Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Zandzeggelaan 175 in 'S-Gravenhage 2554 HM

Zandzeggelaan 175

2554 HM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 775.000,- k.k. Huurprijs € 3.750,- p.m.

Omschrijving

Een zeer kloek hoek herenhuis, met serre, aan drie zijden tuin, drie woonlagen en een ruime zolderverdieping, totale woonoppervlakte circa 200 m²! Ook de locatie is uniek, aan de voet van de duinen, achter de woning een heerlijke zonnige tuin met uitzicht op een ‘duinmeertje’. Het object ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht! Het strand, de zee en de badplaats Kijkduin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een zeer kloek hoek herenhuis, met serre, aan drie zijden tuin, drie woonlagen en een ruime zolderverdieping, totale woonoppervlakte circa 200 m²! Ook de locatie is uniek, aan de voet van de duinen, achter de woning een heerlijke zonnige tuin met uitzicht op een ‘duinmeertje’. Het object ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht! Het strand, de zee en de badplaats Kijkduin zijn op loopafstand bereikbaar, ook sportverenigingen (o.a. golf), diverse scholen, waaronder The International School, winkelcentra en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Kortom een perfecte woonlocatie!!! Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer en vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond), suite deuren met roedeverdeling naar de zeer ruime, lichte woon- eetkamer met aangebouwde serre ca. 8.07 x 5.64 annex halfronde serre met airco en trapkast, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 8.38/4.70 x 8.36 met achteruitgang naar een stenen schuur en achterpad, keuken ca. 3.89 x 3.54 met erker, L-vormig keukenblok met vaatwasmachine, keramische kookplaat, elektrische oven, carrouselkast, granieten topblad met r.v.s. spoelbak, close-in boiler, laden, boven en onderkasten, alsmede twee koelkasten, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fontein, meterkast in de hal.

1e verdieping;
overloop, grote L-vormige slaapkamer aan de achterzijde ca. 6.32/ 4.63 x 5.64, voorkamer ca. 5.64 x 2.94

2e verdieping;
overloop, slaapkamer achter ca. 4.61 x 3.71 met kastenwand en een deur naar Frans balkon, voorzijkamer ca. 4.65 x 2.25 met een deur naar Frans balkon, voorkamer ca. 3.33 x 2.17 met openslaande deuren naar Frans balkon, badkamer ca. 3.46 x 1.85 met dubbel hoekbad, “massage” douche, twee wastafels en een design radiator, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fontein.

3e verdieping
ruime zolderverdieping met dakkapel en 2 Velux dakvensters alsmede opstelplaats C.V.-ketel, wasmachine aansluiting en spoelbak.

Aparte fietsenberging achter de woning.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.07 x 5.64
Slaapkamer I ca. 6.32 x 5.64
Slaapkamer II ca. 5.65 x 2.94
Slaapkamer III ca. 4.61 x 3.71
Slaapkamer IV ca. 4.65 x 2.25
Slaapkamer V ca. 3.33 x 2.17
Keuken ca. 3.89 x 2.44
Badkamer ca. 3.46 x 1.85
Tuin ca. 8.38/4.70 x 8.36

Lasten 2019 o.a.:
- OZB € 389,52 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1991
- Woonoppervlakte circa 209 m²
- Totale inhoud circa 648 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit, ca. 1,5 jaar oud
- In de woonkamer is een airco-installatie aanwezig
- Tevens beschikt de woning over een alarm installatie
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout dubbel glas
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2019
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Vrijwel alle roerende zaken zijn eventueel ter overname
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf recent niet bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

***********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
English
***********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
General object information:
A spacious three story house of approx. 200 m² on a corner with a garden on three sides. A unique location on the foot of the dunes and a sunny rear garden with a view on a small ‘dune pond’. The property is located on leasehold ground of which the ground rent has been paid for. The house is located within walking distance from the beach resort Kijkduin. In the vicinity one can find various schools, e.g. The International School and several sport clubs, e.g. a golf club. Parking on a private parking space and along the street.
Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Front garden, entrance, hall with hardstone floor with floor heating (throughout most of the ground floor), modern toilet with sink, cupboard with utility meters, doors to the spacious and sunny living/dinning room with build on conservatory approx. 8.07 x 5.64, doors to the sunny rear garden approx. 8.38/4.70 x 8,36 with a brick shed and a rear exit, kitchen with a bay window and a L-shaped layout including a granite top, ceramic stove, close-in-boiler, electric oven, two refrigerators, dishwasher, drawers and top and bottom cabinets.

1st floor:
Landing, large L-shaped rear bedroom approx. 6.32/ 4.63 x 5.64 and front bedroom approx. 5.64 x 2.94.

2nd floor:
Landing, rear bedroom approx. 4.61 x 3.71 with closet and a door to a ‘French’ balcony, front bedroom approx. 4.65 x 2.25 with doors to a ‘French’ balcony, bathroom approx. 3.46 x 1.85 with double corner bath, ‘massage’ shower, double sink and a design radiator, separate toilet with sink.

3rd floor:
Large attic with dormer, 2 roof windows, central heating installation, washer and dryer connection and a sink.

Separate brick shed in the rear of the back yard.

Approximate dimensions:
Living/dining room 8.07 x 5.64
Bedroom I 6.32 x 5.64
Bedroom II 5.65 x 2.94
Bedroom III 4.61 x 3.71
Bedroom IV 4.65 x 2.25
Bedroom V 3.33 x 2.17
Kitchen 3.89 x 2.44
Bathroom 3.46 x 1.85
Garden 8.38/4.70 x 8.36

Charges 2019 e.g.. :
- Property tax € 389,52 annually
- Sewage charges € 144,10 annually

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1991
- Living area 209 m² approx.
- Total content 648 m³ approx.
- The property is located on eternal leasehold ground, the leasehold and administration costs have been paid for
- The electrical installation consists of 12 circuit breakers, 1 earth leakage circuit breaker and a ‘smart’ tariff meter
- The house is heated by a central heating unit, brand NEFIT, approx. 1.5 years old
- There is an air-conditioning system in the living room
- The house is equipped with an alarm system
- The window frames are made of wood with double glazing
- Outside painting work was done in 2019
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- All moveable items are for sale
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: self never inhabited clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
General object information:
A spacious three story house of approx. 200 m² on a corner with a garden on three sides. A unique location on the foot of the dunes and a sunny rear garden with a view on a small ‘dune pond’. The property is located on leasehold ground of which the ground rent has been paid for. The house is located within walking distance from the beach resort Kijkduin. In the vicinity one can find various schools, e.g. The International School and several sport clubs, e.g. a golf club. Parking on a private parking space and along the street.
Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Front garden, entrance, hall with hardstone floor with floor heating (throughout most of the ground floor), modern toilet with sink, cupboard with utility meters, doors to the spacious and sunny living/dinning room with build on conservatory approx. 8.07 x 5.64, doors to the sunny rear garden approx. 8.38/4.70 x 8,36 with a brick shed and a rear exit, kitchen with a bay window and a L-shaped layout including a granite top, ceramic stove, close-in-boiler, electric oven, two refrigerators, dishwasher, drawers and top and bottom cabinets.

1st floor:
Landing, large L-shaped rear bedroom approx. 6.32/ 4.63 x 5.64 and front bedroom approx. 5.64 x 2.94.

2nd floor:
Landing, rear bedroom approx. 4.61 x 3.71 with closet and a door to a ‘French’ balcony, front bedroom approx. 4.65 x 2.25 with doors to a ‘French’ balcony, bathroom approx. 3.46 x 1.85 with double corner bath, ‘massage’ shower, double sink and a design radiator, separate toilet with sink.

3rd floor:
Large attic with dormer, 2 roof windows, central heating installation, washer and dryer connection and a sink.

Separate brick shed in the rear of the back yard.

Approximate dimensions:
Living/dining room 8.07 x 5.64
Bedroom I 6.32 x 5.64
Bedroom II 5.65 x 2.94
Bedroom III 4.61 x 3.71
Bedroom IV 4.65 x 2.25
Bedroom V 3.33 x 2.17
Kitchen 3.89 x 2.44
Bathroom 3.46 x 1.85
Garden 8.38/4.70 x 8.36

Charges 2019 e.g.. :
- Property tax € 389,52 annually
- Sewage charges € 144,10 annually

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1991
- Living area 209 m² approx.
- Total content 648 m³ approx.
- The property is located on eternal leasehold ground, the leasehold and administration costs have been paid for
- The electrical installation consists of 12 circuit breakers, 1 earth leakage circuit breaker and a ‘smart’ tariff meter
- The house is heated by a central heating unit, brand NEFIT, approx. 1.5 years old
- There is an air-conditioning system in the living room
- The house is equipped with an alarm system
- The window frames are made of wood with double glazing
- Outside painting work was done in 2019
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- All moveable items are for sale
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: self never inhabited clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Huurprijs € 3.750,- per maand Waarborgsom € 3.750,- Specificatie Gemeubileerd Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (4.7 m bij 8.36 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6969 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.