Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Margrietstraat 30 in 'S-Gravenhage 2555 PW

Margrietstraat 30

2555 PW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving

Op de hoek met de Lobelialaan ligt in een kleinschalig portiek dit luxe uitgevoerde, zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met vrij uitzicht op het groen en een waterpartij. Het appartement heeft naast een lichte woon-eetkamer met open keuken, tevens een slaapkamer met een zeer luxe badkamer, een balkon en een geweldige ruime kapverdieping met vide welke voor meerdere doeleinden geschikt is voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Margrietstraat 30, 2555 PW 'S-Gravenhage

Omschrijving

Op de hoek met de Lobelialaan ligt in een kleinschalig portiek dit luxe uitgevoerde, zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met vrij uitzicht op het groen en een waterpartij. Het appartement heeft naast een lichte woon-eetkamer met open keuken, tevens een slaapkamer met een zeer luxe badkamer, een balkon en een geweldige ruime kapverdieping met vide welke voor meerdere doeleinden geschikt is voor b.v. slapen, study, hobby enz. Ook de ligging nabij de badplaats Kijkduin, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en Meer en Bos maken het wonen op deze locatie geweldig! Kortom: een bezichtiging meer dan waard!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en trap naar de 2e verdieping.
Entree, hal met “terra cotta kleurige tegelvloer”, doorgebroken woon-eetkamer ca. 9.37 x 3.50 met gasopenhaard en open keuken (met laminaat- en zwarte tegelvloer), L-vormige keukeninrichting waaronder 6-pitsgaskomfoor, vaatwasmachine, koelkast, elektrische gril-oven, schouwkap, laden en onderkasten, achterzijkamer ca. 4.34 x 3.06 met fraaie kledingkasten en balkon ca. 5.67 x 0.82 (NO) annex luxe badkamer ca. 3.26 x 2.66 met Whirlpool, inloopdouche, wastafel met kast en onderkast met laden, apart toilet met vrij hangende toiletpot. Vanuit de hal een vaste trap naar een schitterende ruime “kapverdieping” met grote dakkapel en drie Velux dakvensters ca. 4.24 x 3.54 en ca. 3.54 x 2.87 met veel bergruimte en o.a. wasmachine aansluiting.

Stenen fietsenberging ca. 2.80 x 1.13 op de begane grond.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 9.37 x 3.50
Slaapkamer I ca. 4.34 x 3.06
kapverdieping ca. 4.24 x 3.54 en ca. 3.54 x 2.87
Badkamer ca. 3.26 x 2.66
Balkon ca. 5.67 x 0.82
Berging ca. 2.80 x 1.13

Lasten 2017/2018 o.a.:
- Erfpachtcanon € 689,70 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 110,74 p. mnd.
- OZB € 135,45 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1952
- Woonoppervlakte circa 92 m²
- Totale inhoud circa 396 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 689,70 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 18.150,- en een canonpercentage van 3,8%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2018). De nieuwe erfpachtcanon zal € 272,25 per jaar bedragen, berekend naar een canon percentage van 1,5%.
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een digitale meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Remeha CW5, bouwjaar december 2013!!
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en kunststof met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 110,00
Route van naar Margrietstraat 30, 2555 PW 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.