Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Margrietstraat 37 in 'S-Gravenhage 2555 PV

Margrietstraat 37

2555 PV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 570.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime en goed verzorgde 7-kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin in kindvriendelijke straat in Bohemen. Op fietsafstand van het strand en de badplaats Kijkduin. In de nabijheid van diverse scholen, waaronder het Daltonlyceum en de International School, Meer en Bos, Bosjes van Pex, diverse sportverenigingen en openbaar vervoer. Kortom, een geweldige familiewoning!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Margrietstraat 37, 2555 PV 'S-Gravenhage

Omschrijving

Ruime en goed verzorgde 7-kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin in kindvriendelijke straat in Bohemen. Op fietsafstand van het strand en de badplaats Kijkduin. In de nabijheid van diverse scholen, waaronder het Daltonlyceum en de International School, Meer en Bos, Bosjes van Pex, diverse sportverenigingen en openbaar vervoer. Kortom, een geweldige familiewoning!

ENGLISH TEXT BELOW

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Voortuin ca. 6.15 x 7.38 met diepliggende fietsenstalling. Entree, vestibule met meterkast, tochtdeuren naar de gang met plavuizen vloer, doorgebroken woon- eetkamer ca. 10.55 x 4.09/ 3.83/5.85 met visgraat parketvloer met bies, erker met schuifpui naar zonnige en leuk aangelegde tuin (NW) ca. 11.79 x 6.14 met gras, terrassen,tuinhuisje, schommel en trampoline. Moderne open keuken met 6-pits gaskomfoor, brede elektrische oven (Boretti), brede r.v.s. afzuigkap, stoomoven (Miele), koelkast, vriezer, close-in boiler, Quooker, vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten en deur naar de achtertuin, kast onder de trap en toilet met fonteintje.

Trap naar de 1e verdieping; overloop, lichte voorkamer ca. 4.11 x 3.70/3.22 met laminaatvloer, vaste kast en schuifpui naar het balkon (ZO) ca. 2.67 x 0.88, achterkamer ca. 4.03 x 3.70 met laminaatvloer, vaste kast, schuifpui naar het balkon (NW) ca. 5.31 x 1.40 met werkkast, voorzijkamer ca. 2.79 x 2.54, luxe en moderne badkamer ca. 2.70 x 2.01 met ruime inloop-hoekdouche met stort- en handdouche, ‘sun shower’, speakers, meubel met 2 brede wastafels en laden, wandcloset, design radiator, vloer- en spiegelverwarming.

Trap naar 2e verdieping; overloop met bergruimte, voorkamer ca. 3.75 x 2.61 met dakkapel, laminaatvloer, vaste kast en luik met vlizotrap naar de vliering, achterkamer ca. 3.77 x 3.75 met grote dakkapel, laminaatvloer, vaste kast, schouw, douche en wastafel, 2e achterzijkamer ca. 2.04 x 2.01 met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger en c.v. installatie.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 10.55 x 4.05/3.83/5.85 (incl. keuken)
Slaapkamer I ca. 4.11 x 3.70/3.22
Slaapkamer II ca. 4.03 x 3.70
Slaapkamer III ca. 2.79 x 2.54
Slaapkamer IV ca. 3.75 x 2.61
Slaapkamer V ca. 3.77 x 3.75
Badkamer ca. 2.70 x 2.01
Voortuin ca. 6.15 x 7.38
Achtertuin ca. 11.70 x 6.14
Balkon I ca. 2.67 x 0.88
Balkon II ca. 5.31 x 1.40

Lasten 2017 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1.404,14 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 278,64 p. jr.
- Rioolrecht € 137,05 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1949
- Woonoppervlakte circa 146 m²
- Totale inhoud circa 533 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.404,14 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 61.050,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, 1 4-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel (CW 5) merk Bosch, bouwjaar 2012
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, hout en aluminium met dubbel glas; ronde raam in voorkamer uitgevoerd in staal met enkelglas.
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

*******************************ENGLISH***********************************************

General object information:
This spacious and well-maintained family house is located in Bohemen, a quiet and child friendly neighborhood. The house counts 7 rooms, a garden at the front and a sunny garden in the back.
In the immediate vicinity are a shopping area, public transport (RandstadRail 3 and bus 23), several schools (Dalton Lyceum and The International School), sport clubs (football, cricket, hockey and tennis), park “Meer en Bos” and the dunes and beaches of Kijkduin.

Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Front garden 6.15 x 5.72 approx. with bicycle shed.
Entrance, hall/corridor with hardstone floor, staircase cupboard with utility meters, living/dining room 10.55 x 4.09/3.83/5.85 approx. with fishbone parquet floor, bay window with sliding doors to a lovely sunny garden (NW) 11.79 x 6.14 approx. with grass, terrace, shed, swing and trampoline, modern open kitchen with a 6 gas burner stove, wide electric oven (Boretti), wide stainless steel hood, steamer (Miele), freezer and refrigerator, close in boiler, Quooker, dishwasher, drawers, top and bottom cabinets and a door to the back garden, staircase cupboard and a toilet with sink.

Stairs to the 1e floor: landing, light bedroom 4.11 x 3.70/3.22 approx. with laminate flooring, built-in closet and a sliding door to the balcony (SE) 2.67 x 0.88 approx., bedroom 4.03 x 3.70 approx. with laminate flooring, built-in closet and sliding door to the balcony (NW) 5.31 x 1.40 approx. with closet, bedroom 2.79 x 2.54 approx., luxery and modern bathroom 2.70 x 2.01 approx. with walk in corner shower including “sunshower”, music installation, double sink with drawers, toilet, design radiator, floor and mirror heating.

Stairs to the 2nd floor: landing with storage space, bedroom 3.75 x 2.61 approx. with dormer, laminate flooring, built-in closet and a hatch giving access to the attic, bedroom 3.77 x 3.75 approx. with large dormer, laminate flooring, built-in closet, chimney , shower and sink, bedroom 2.04 x 2.01 approx. with hard stone floor, washer and dryer connection and central-heating unit.

Approximate dimensions:
Living / dining room 10.55 x 4.05/3.83/5.85 (including kitchen)
Bedroom I 4.11 x 3.70/3.22
Bedroom II 4.03 x 3.70
Bedroom III 2.79 x 2.54
Bedroom IV 3.75 x 2.61
Bedroom V 3.77 x 3.75
Bathroom 2.70 x 2.01
Garden (front) 6.15 x 5.72
Garden (back) 11.70 x 6.14
Balcony I 2.67 x 0.88
Balcony II 5.31 x 1.40

Charges 2017 i.a. :
- Leasehold apartment € 1.404,14 per year (tax deductible)
- Property tax € 278,64 per year
- Sewage charges € 137,05 per year

What you really want to know:
- The property was built in 1949
- Living area 146 m² approx.
- Total content 533 m³ approx.
- The property is on located leasehold ground, the leasehold is € 1.404,14 per year, based on a ground value of € 61.050,-- and a leasehold percentage of 2,3%. The leasehold will be reviewed every 5 years (01-01-2021).
- The electrical installation consists of 9 circuit breakers, 4 fase group, 2 earth leakage circuit breakers, and a day and night tariff meter
- The house is heated by a central heating unit (Bosch), 2012
- The window frames are made of synthetic material, wood and aluminum with double glazing, 1 window has a steel frame and single glazing
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.79 m bij 6.14 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: H 3789 Losoduinen Oppervlakte 175 m² Lasten € 1.404,14 per jaar
Route van naar Margrietstraat 37, 2555 PV 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.