Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Drouwenstraat 76 in 'S-Gravenhage 2545 WK

Drouwenstraat 76

2545 WK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

In perfecte staat verkerende twee-onder-één kapwoning met ruime afmetingen en inpandige garage en eigen parkeerplek. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk “Olympia Park”. Op loopafstand van winkelcentrum de Leyweg, theater/filmhuis Dakota, diverse scholen, openbaar vervoer ( o.a. tram 4, bussen 21, 23 en 25). Op ca. 15 minuten fietsen van Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In perfecte staat verkerende twee-onder-één kapwoning met ruime afmetingen en inpandige garage en eigen parkeerplek. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk “Olympia Park”. Op loopafstand van winkelcentrum de Leyweg, theater/filmhuis Dakota, diverse scholen, openbaar vervoer ( o.a. tram 4, bussen 21, 23 en 25). Op ca. 15 minuten fietsen van Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, The International School en natuurlijk badplaats Kijkduin.

English text below

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal, toilet met vrijhangende toiletpot en wasbakje, toegang tot de garage met elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur, ruime L-vormige woon- eetkamer ca. 50 m² met laminaatvloer, schuifpui naar de schitterende tuin (ZO) gelegen aan een waterpartij, open U-vormige Siematic keuken inrichting bestaande uit 5 pits gascomfort, vaatwasser (2018), oven, magnetron, koelkast, circulatiekap, carrouselkast, laden, boven- en onderkasten, trapkast in de keuken, vanuit de hal een deur naar de trap en toegang tot de 1e etage

1e etage: overloop met laminaatvloer (doorlopend in de slaapkamers), de badkamer met grijze vloertegels en fraaie witte wandtegels, inloopdouche, ligbad, dubbele natuurstenen wastafel en 2e toilet, slaapkamer I, slaapkamer II op de hoek gelegen met aan 2 zijden daglicht toetreding, slaapkamer III thans walk-in closet met 2 kastenwanden

2e etage: overloop met laminaatvloer, slaapkamer IV, ruimte met o.a. wasmachineaansluiting, vaste kast met C.V.-opstelplaats, toegang tot groot dakterras (ZO) van ca. 28 m² (toestemming om ca. 3 meter uit te bouwen)

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.13 x 5.16 en ca. 3.29 x 2.80
Slaapkamer I ca. 4.34 x 2.99
Slaapkamer II ca. 3.58 x 2.99
Slaapkamer III ca. 4.34 x 2.10
Slaapkamer IV ca. 4.56 x 3.70
Keuken ca. 3.21 x 2.72
Badkamer ca. 3.58 x 2.06
Tuin ca. 8.50 x 8.00
Dakterras ca. 5.32 x 5.22
Garage ca. 5.63 x 2.69

Lasten 2018 o.a.:
- OZB € 183,27 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 28 m² (dakterras)
- Totale inhoud circa 523 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2011
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

************************************************************************************
ENGLISH
************************************************************************************

General object information:
This “2 under 1 roof” spacious and very well maintained family home with indoor garage is situated in the child friendly neighborhood called “Olympia Park”. Within walking distance many facilities can be found such as the shopping center Leyweg, theatre Dakota, several schools including the International School and public transport. Within a 15 minute bike ride you can find park “Meer en Bos”, “de bosjes van Pex” and of course the dunes and beaches of Kijkduin.
Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Entrance, hallway, restroom with free hanging toilet and sink, access to the garage with electronic operated garage door, spacious L-shaped living/dining room 50m² approx. with laminate flooring, sliding door to the beautiful garden (SE) connected to a pond, open U-shaped Siematic kitchen, equipped with 5-burner gas stove, dishwasher (2018), oven, microwave, fridge, hood, carousel cabinet, drawers, upper- and lower cabinets, build in closet, from the hallway there is an access door to the staircase leading to the 1st floor.

1st floor: landing with laminate flooring (continued in the bedrooms), the bathroom with grey tiled flooring and exquisite white tiled walls and 2nd toilet, bedroom I, bedroom II situated on a corner with daylight coming from 2 sides, bedroom III currently in use as walk-in closet with closets on both sides.

2nd floor: landing with laminate flooring, bedroom IV, storage space with washing machine connection, build-in closet with Central Heating unit, access to the spacious roof-top terrace (SE) of 28m² (approval to extend 3m approx.)

Approximate dimensions:
Living room 8.13 x 5.16 and 3.29 x 2.80
Bedroom I 4.34 x 2.99
Bedroom II 3.58 x 2.99
Bedroom III 4.34 x 2.10
Bedroom IV 4.56 x 3.70
Kitchen 3.21 x 2.72
Bathroom 3.58 x 2.06
Garden 8.50 x 8.00
Rooftop terrace 5.32 x 5.22
Garage 5.63 x 2.69

Charges 2018 i.a. :
- Property tax € 183,27 per year
- Sewage charges € 138,55 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 2000
- Living area 141 m² approx.
- Rooftop terrace 28 m² prox.
- Total content 523 m³ approx.
- The property is located on eternal leasehold ground, the leasehold and administration cost have been paid off
- The electrical installation consists of 7 circuit breakers, 2 earth leakage circuit breakers, and a day and night tariff meter
- The house is heated by a central heating unit Vaillant, year 2011
- The window frames are made of wood with double glazing
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 190 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (563 bij 269) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AW Perceelnummer 2657 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.