Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Verdistraat 31 in 'S-Gravenhage 2555 VB

Verdistraat 31

2555 VB 's-Gravenhage
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Dit ruime, circa 165 m², zeer goed onderhouden 6-7 kamer dubbel bovenhuis is gelegen in een charmant en mooi stukje van de wijk Bohemen, tegen de rand van Meer en Bos. Het huis bevindt zich op een gewilde locatie in één van de groenste wijken van Den Haag, op enkele minuten fietsen van de zee, strand, duinen en Kijkduin. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, zowel tram als bus,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit ruime, circa 165 m², zeer goed onderhouden 6-7 kamer dubbel bovenhuis is gelegen in een charmant en mooi stukje van de wijk Bohemen, tegen de rand van Meer en Bos. Het huis bevindt zich op een gewilde locatie in één van de groenste wijken van Den Haag, op enkele minuten fietsen van de zee, strand, duinen en Kijkduin. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, zowel tram als bus, scholen (waaronder The International School of The Hague), sportverenigingen, recreatievoorzieningen en winkels (o.a. winkelcentrum De Savornin Lohmanplein). Er is ook volop gelegenheid tot (onbetaald) parkeren.

Er is een actieve VVE bestaande uit 4 woningen.

Deze mooi gerenoveerde woning heeft veel karakter en is nog voorzien van originele details. Tevens beschikt de woning over een eigen fietsenstalling ca. 2.52 x 1.50 achter het gebouw.

Indeling van de woning:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en hardstenen trappen, met een groot glas-in-lood raam naar de eerste verdieping.
Entree, L-vormige gang met toegang tot meter/bergkast, bergruimte en garderobe, doorgebroken woon-eetkamer ca. 12.95 x 3.16/3.07 met 2 diepe vaste kasten, deels glas-in-lood ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar het balkon ca. 7.08 x 0.90 met kast, open keuken ca. 3.36 x 1.89 met L –vormige inrichting waaronder koelkast, elektrische oven, geglazuurde aardewerk spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, carrouselkast, laden, boven-en onderkasten alsmede een deur naar het balkon, ruime slaapkamer achter ca. 4.38 x 2.48 annex kledingkastruimte ca. 2.23 x 1.73, voorzijkamer ca. 3.75 x 2.67 met vaste kast, mooie toilet van het merk Villeroy & Boch, tevens een mooi fonteintje, spiegel en lamp van Engels porselein.

Vrijwel de gehele eerste etage is voorzien van mooi, glossy laminaat in walnootkleur.

Afgesloten bordestrap met een groot glas-in-lood raam naar de ruime tweede verdieping, overloop, L-vormige voorkamer ca. 5.27 x 3.55 en ca. 4.02 x 3.77 met twee grote dakkapellen (mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers), achterkamer ca. 5.20 x 3.57 eveneens met grote dakkapel, een zeer ruime luxe badkamer ca. 4.85 x 2.43, met een ligbad (Villeroy & Boch), fraaie hoekdouche, twee wastafels (Villeroy & Boch), een grote 3-deurs spiegelkast, tevens zijn er accessoires van Frans porselein in de badkamer aanwezig evenals een sterrenhemel boven de douche, L–vormige berging met CV opstelplaats en wasmachine-aansluiting.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Tevens is er een ruime opbergruimte onder het schuine dak aanwezig.

Lasten 2018 o.a.:
- Erfpachtcanon € 607,20 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 135,00 p. mnd.
- OZB € 151,04 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1939
- Woonoppervlakte circa 165 m²
- Totale inhoud circa 539 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 607,20 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 26.400,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, twee aardlekschakelaren en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant combi, bouwjaar 2008
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (voorzijde) en kunststof (achterzijde) met dubbel glas, de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 135,00 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6613 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 607,20 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.