Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lohengrinstraat 27 in 'S-Gravenhage 2555 WL

Lohengrinstraat 27

2555 WL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Omschrijving

Dit fantastische, kloeke herenhuis is in 2016 op unieke- en indrukwekkende wijze , zeer grondig en deskundig gerenoveerd, voorzien van 6 royale slaapkamers, 2 moderne luxe badkamers, 3 toiletten, luxe open keuken met alle apparatuur, open haard, voor- en royale achtertuin met gemetselde schuur, fraai trappenhuis met zicht tot in de nok met Velux dakraam voor licht inval, bergzolder, grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit fantastische, kloeke herenhuis is in 2016 op unieke- en indrukwekkende wijze , zeer grondig en deskundig gerenoveerd, voorzien van 6 royale slaapkamers, 2 moderne luxe badkamers, 3 toiletten, luxe open keuken met alle apparatuur, open haard, voor- en royale achtertuin met gemetselde schuur, fraai trappenhuis met zicht tot in de nok met Velux dakraam voor licht inval, bergzolder, grote dakkapellen, fraaie eikenhouten parketvloeren en de voorgevel geheel uitgevoerd met nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en de achtergevel met houten kozijnen en dubbel glas.
Dit herenhuis is perfect gelegen in Bohemen in een kindvriendelijke woonstraat, nabij sportverenigingen (o.a. voetbal, golf enz.), scholen, openbaar vervoer (bus 23 en RandstadRail 3), uitvalswegen en op loop- en fietsafstand van badplaats Kijkduin en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Parterre: voortuin ca. 5.00 x 5.50 met mogelijkheid tot het plaatsen van een fietsenberging. Entree, ruime hal/gang met parketvloer (doorlopend in de woon-eetkamer) suitedeuren met roede verdeling naar de woon-eetkamer ca. 11.40 x 3.57/3.19 met open haard, openslaande deuren naar de tuin ca. 9.00 x 5.50 met terras, border en stenen berging, open keuken met tegelvloer en U-vormige luxe, witte inrichting waaronder koel-vriescombinatie, 6-pits gaskomfoor met brede elektrische oven, vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten, alsmede een granieten topblad met r.v.s spoelbak, toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, verdiepte trapkast.

1e verdieping: overloop, slaapkamer over de volle breedte ca. 5.35 x 3.41 en openslaande deuren naar het balkon ca. 5.22 x 1.00, slaapkamer achter ca. 4.65 x 3.20 met stolpdeuren naar het balkon ca. 5.22 x 1.00, achterzijkamer ca. 2.75 x 1.91 met stolpdeuren naar het balkon, inpandige badkamer ca. 2.86 x 2.00 met ligbad, inloopdouche, vrijhangende toiletpot en dubbele wastafel met spiegelkast en 2 laden alsmede een designradiator, op de gang een kast met een wasmachine aansluiting.

2e verdieping: overloop met Velux dakvenster en toegang tot de zolderberging, voorkamer over de volle breedte ca. 5.23 x 3.07 met een grote dakkapel, achterkamer ca. 4.72 x 2.55 even eens met een grote dakkapel, achterzijkamer ca. 3.53 x 2.56 en een grote dakkapel, 2e inpandige badkamer ca. 2.70 x 1.40 met fraaie inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en 2 laden, vrijhangende toiletpot en een designradiator.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 11.40 x 3.57/3.19
Slaapkamer I ca. 5.35 x 3.41
Slaapkamer II ca. 4.65 x 3.20
Slaapkamer III ca. 2.75 x 1.91
Slaapkamer IV ca. 5.23 x 3.07
Slaapkamer V ca. 4.72 x 2.55
Slaapkamer VI ca. 3.53 x 2.56
Badkamer I ca. 2.86 x 2.00
Badkamer III ca. 2.70 x 1.40
Balkon I ca. 5.22 x 1.00
Balkon II ca. 5.22 x 1.00
Voortuin ca. 5.00 x 5.50
Achtertuin ca. 9.00 x 5.50

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1.239,70 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 303,50 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1936
- Woonoppervlakte circa 156 m²
- Totale inhoud circa 561 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.239,70 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 53.900,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter (een slimme meter wordt binnenkort geplaatst)
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een TV en radio aansluiting
- Op de 1e en 2e verdieping is op de overloop een Bumifoon geplaatst
- Het schilderwerk op de begane grond aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2017
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2015
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 3089 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.239,70 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.