Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van De Mensenrechten 149 in 'S-Gravenhage 2552 NR

Laan van de Mensenrechten 149

2552 NR 's-Gravenhage
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, een open keuken, leuke tuin en een fietsenberging. De woning heeft een schitterend uitzicht over de waterpartij en de groenvoorziening aan de voorzijde en is zeer goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals diverse winkelcentra, sportverenigingen, scholen en goed openbaar vervoer. Natuurlijk zijn ook duinen, strand en zee op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Ruime, rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, een open keuken, leuke tuin en een fietsenberging. De woning heeft een schitterend uitzicht over de waterpartij en de groenvoorziening aan de voorzijde en is zeer goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals diverse winkelcentra, sportverenigingen, scholen en goed openbaar vervoer. Natuurlijk zijn ook duinen, strand en zee op fietsafstand bereikbaar.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal, berging ca. 3.40 x 1.62 (zowel van buiten als van binnen te bereiken met wasmachineaansluiting), meterkast, toilet met fonteintje, fraaie uitgebouwde woon- eetkamer ca. 7.40 x 4.90/4.52 voorzien van vloerverwarming en laminaat, vaste kast onder de trap en toegang tot de tuin ca. 10.65 x 5.40 (NO) met schuur ca. 1.70 x 1.42, open keuken ca. 3.95 x 2.10 met moderne inrichting w.o. vaatwasser, oven, afzuigkap, 4-pits gascomfort, koel- vriescombinatie, RVS spoelbak, close-in boiler.
Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping, overloop, inpandige badkamer ca. 3.40 x 2.81 met sauna, toilet, wastafelmeubel, wandmeubel, douchecabine, designradiator, wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer I ca. 4.93 x 3.65 aan de achterzijde met grote dakkapel, slaapkamer II ca. 4.93 x 4.34/2.40 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde, kapverdieping ca. 6.15 x 4.90, met veel bergruimte, opstelplaats cv ketel Vaillant, vliering bereikbaar met een vlizotrap.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 7.40 x 4.90/4.52
Slaapkamer I ca. 4.93 x 3.65
Slaapkamer II ca. 4.93 x 4.34/2.40
Kapverdieping ca. 6.15 x 4.90
Keuken ca. 3.95 x 2.10
Badkamer ca. 3.40 x 2.81
Tuin ca. 10.65 x 5.40
Schuur ca. 1.70 x 1.42
Berging ca. 3.40 x 1.62

Lasten 2019 o.a.:
- OZB € 152,56 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1980
- Woonoppervlakte circa 128,52 m²
- Totale inhoud circa 434,65 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd; de erfpachtcanon is afgekocht tot 31/08/2029
- Definitief energielabel B met circa 30% minder gasverbruik dan gemiddeld. Tevens zijn er op het dak zonnepanelen aanwezig
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, een 2 fase groep voor de sauna, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2009. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de keuken heeft een eigen close-in boiler
- De kozijnen zijn uitgevoerd in o.a. hout welke vrijwel geheel voorzien zijn van HR++ glas en kunststof met dubbel glas
- De woning heeft geen dragende binnenwanden en is eventueel volledig naar wens in te delen
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

*******************************************************************************************************************************************************************************************************************************
English
*******************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Spacious, quietly located family home with 3 bedrooms, an open kitchen, beautiful garden and a storage unit for bikes. The house has a magnificent view over the canal and the greenery at the front and is very well situated in relation to many facilities such as various shopping centers, sport clubs, schools and good public transport. Of course, dunes, beach and sea are also within cycling distance.

Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Entrance, hallway, storage room approx. 3.40 x 1.62 (can be reached from outside as well as from the inside with washing machine connection), utility-meter cupboard, toilet with wash basin, beautiful extended living room approx. 7.40 x 4.90 / 4.52 with floor heating and laminate flooring, storage underneath the staircase and access to the garden approx. 10.65 x 5.40 (NO) with shed approx. 1.70 x 1.42, open kitchen approx. 3.95 x 2.10 with modern furnishings, including dishwasher, oven, hood, 4-burner gas stove, fridge, freezer, sink, close-in boiler.

From the hallway there is a staircase to the 1st floor, landing, bathroom approx. 3.40 x 2.81 with sauna, toilet, sink, cupboard, shower, washer- and dryer connections, bedroom I approx. 4.93 x 3.65 (previously 2 rooms) with large dormer window, bedroom II approx. 4.93 x 4.34 / 2.40 (previously 2 rooms).

Top floor approx. 6.15 x 4.90 (currently used as a bedroom/office), due to the 3 Velux roof windows the space is very bright, the Velux windows have full blackout blinds, there is lots of storage space, central heating unit Vaillant, attic (across the full width of the house) accessible by a loft ladder.

Approximate dimensions:
Living/dining room ca. 7.40 x 4.90/4.52
Bedroom I ca. 4.93 x 3.65
Bedroom II ca. 4.93 x 4.34/2.40
Top floor ca. 6.15 x 4.90
Kitchen ca. 3.95 x 2.10
Bathroom ca. 3.40 x 2.81
Garden ca. 10.65 x 5.40
Shed ca. 1.70 x 1.42
Storage unit ca. 3.40 x 1.62

Charges 2018 i.a. :
- Property tax € 152.56 per year
- Sewage charges € 144.10 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1980
- Living area 182.52 m² approx.
- Total content 434 m³ approx.
- The property is on leasehold ground for unlimited time and has been paid off until 31/08/2029
- Definite Energy label B with on average a approx. 30% less gas usage.
- The electrical installation consists of 6 circuit breakers, combined circuit breaker for the sauna, an earth leakage circuit breaker and a smart meter
- The house is heated by a central heating unit, Vaillant 2009. The entire ground floor has floor heating and the kitchen has a close-in boiler.
- The window frames are made of wood with almost entirely double HR++ glazing and synthetic material with double glazing.
- The property has no inner load bearing walls and can be divided as desired.
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Paid public parking from 13:00 to 24:00 hours (by permit)
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Spacious, quietly located family home with 3 bedrooms, an open kitchen, beautiful garden and a storage unit for bikes. The house has a magnificent view over the canal and the greenery at the front and is very well situated in relation to many facilities such as various shopping centers, sport clubs, schools and good public transport. Of course, dunes, beach and sea are also within cycling distance.

Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Entrance, hallway, storage room approx. 3.40 x 1.62 (can be reached from outside as well as from the inside with washing machine connection), utility-meter cupboard, toilet with wash basin, beautiful extended living room approx. 7.40 x 4.90 / 4.52 with floor heating and laminate flooring, storage underneath the staircase and access to the garden approx. 10.65 x 5.40 (NO) with shed approx. 1.70 x 1.42, open kitchen approx. 3.95 x 2.10 with modern furnishings, including dishwasher, oven, hood, 4-burner gas stove, fridge, freezer, sink, close-in boiler.

From the hallway there is a staircase to the 1st floor, landing, bathroom approx. 3.40 x 2.81 with sauna, toilet, sink, cupboard, shower, washer- and dryer connections, bedroom I approx. 4.93 x 3.65 (previously 2 rooms) with large dormer window, bedroom II approx. 4.93 x 4.34 / 2.40 (previously 2 rooms).

Top floor approx. 6.15 x 4.90 (currently used as a bedroom/office), due to the 3 Velux roof windows the space is very bright, the Velux windows have full blackout blinds, there is lots of storage space, central heating unit Vaillant, attic (across the full width of the house) accessible by a loft ladder.

Approximate dimensions:
Living/dining room ca. 7.40 x 4.90/4.52
Bedroom I ca. 4.93 x 3.65
Bedroom II ca. 4.93 x 4.34/2.40
Top floor ca. 6.15 x 4.90
Kitchen ca. 3.95 x 2.10
Bathroom ca. 3.40 x 2.81
Garden ca. 10.65 x 5.40
Shed ca. 1.70 x 1.42
Storage unit ca. 3.40 x 1.62

Charges 2018 i.a. :
- Property tax € 152.56 per year
- Sewage charges € 144.10 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1980
- Living area 182.52 m² approx.
- Total content 434 m³ approx.
- The property is on leasehold ground for unlimited time and has been paid off until 31/08/2029
- Definite Energy label B with on average a approx. 30% less gas usage.
- The electrical installation consists of 6 circuit breakers, combined circuit breaker for the sauna, an earth leakage circuit breaker and a smart meter
- The house is heated by a central heating unit, Vaillant 2009. The entire ground floor has floor heating and the kitchen has a close-in boiler.
- The window frames are made of wood with almost entirely double HR++ glazing and synthetic material with double glazing.
- The property has no inner load bearing walls and can be divided as desired.
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Paid public parking from 13:00 to 24:00 hours (by permit)
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 129 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-01-2025 Isolatie Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant ( uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.65 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 2852 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.