Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Tannhauserstraat 42 in 'S-Gravenhage 2555 JR

Tannhauserstraat 42

2555 JR 's-Gravenhage
Vraagprijs € 320.000,- k.k.

Omschrijving

Een schitterend, zonnig dakterras van ca. 27,6 m² behoort bij dit perfect onderhouden dubbel bovenhuis op een geweldige, kindvriendelijke woonlocatie.
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals: Landgoed Meer en Bos, de kinderboerderij, diverse scholen (diverse lagere- en middelbare scholen en The International School), sportverenigingen, winkelcentra, openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend, zonnig dakterras van ca. 27,6 m² behoort bij dit perfect onderhouden dubbel bovenhuis op een geweldige, kindvriendelijke woonlocatie.
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals: Landgoed Meer en Bos, de kinderboerderij, diverse scholen (diverse lagere- en middelbare scholen en The International School), sportverenigingen, winkelcentra, openbaar vervoer en natuurlijk strand, zee en duinen!!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en een trap naar de 1e verdieping.
Entree, gang, L-vormige voorkamer ca. 4.45 x 3.52 en ca. 2.08 x 1.14 met originele schouw en vier vaste kasten met schuifseparatie en glas in lood naar de achterkamer ca. 5.35 x 3.24, beide kamers uitgevoerd met een schitterende visgraatparketvloer met bies en een schuifpui naar een fantastisch, zonnig (ZO, zon van 7:00 tot +/- 20:00 uur) dakterras ca. 5.56 x 5.36 met elektrische zonwering, verlichting en vaste kasten, keuken ca. 2.39 x 2.17 met moderne luxe inrichting waaronder 4-pitsgaskomfoor, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, natuurstenen topblad met r.v.s spoelbak, apothekerskastje, laden, boven- en onderkasten, toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast.
Tweede verdieping; overloop, voorkamer ca. 3.54 x 3.53 met laminaatvloer, grote dakkapel en bergruimte, achterkamer ca. 3.53 x 3.24 met laminaatvloer, vaste kast met wasmachine aansluiting, afgedopte leidingen t.b.v. het plaatsen van een wastafel, tv aansluiting en een schuifpui naar een zonnig balkon ca. 5.64 x 1.69, achterzijkamer ca. 2.40 x 1.87 met een deur naar het balkon, badkamer ca. 2.07 x 1.84 met luxe sanitair en tegelwerk, een ligbad, wastafel met zijplanken en een Velux-dakvenster, apart toilet met vrijghangende toiletpot en een fonteintje. Vanaf de overloop is d.m.v. een luik de bevloerde vliering bereikbaar met c.v.-opstelplaats.

Halverwege de straat bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging met eigen bergruimte ca. 2.03 x 0.96

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.45 x 3.52 en ca. 2.08 x 1.14
Eetkamer ca. 5.35 x 3.24
Slaapkamer I ca. 3.54 x 3.53
Slaapkamer II ca. 3.53 x 3.24
Slaapkamer III ca. 2.40 x 1.87
Keuken ca. 2.39 x 2.17
Badkamer ca. 2.07 x 1.84
Dakterras ca. 5.56 x 5.36
Balkon ca. 5.64 x 1.69
Berging ca. 2.03 x 0.96

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 263,20 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 132,81 p. mnd.
- OZB € 124,97 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1951
- Woonoppervlakte circa 88,2 m²
- Dakterras ca. 27,6 m²
- Totale inhoud circa 301 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 263,20 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 16.450,- en een canonpercentage van 1,6%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2022).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, twee aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Remeha Avanta CW5 HR, bouwjaar 2009
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- In het appartement zijn de paneeldeuren nog aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 301 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 H ( Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.36 m bij 5.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 132,81 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4705 Index 22 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 263,20 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.