Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dovenetelweg 57 A in 'S-Gravenhage 2555 TD

Dovenetelweg 57 a

2555 TD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 387.500,- k.k.

Omschrijving

For English text, please see below.

TURN KEY schitterend gelegen en volledig gerenoveerd ruim 4-hoekkamerappartement (ca. 102 m²) op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers, een luxe keukeninrichting met o.a. Siemens apparatuur, een fraaie badkamer met luxe stucwerk, mooie goed geïsoleerde parketvloeren, compleet nieuwe c.v.- en elektra installatie, geïsoleerde plafonds, gestucte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

For English text, please see below.

TURN KEY schitterend gelegen en volledig gerenoveerd ruim 4-hoekkamerappartement (ca. 102 m²) op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers, een luxe keukeninrichting met o.a. Siemens apparatuur, een fraaie badkamer met luxe stucwerk, mooie goed geïsoleerde parketvloeren, compleet nieuwe c.v.- en elektra installatie, geïsoleerde plafonds, gestucte wanden en aan de achterzijde nieuwe kunststof kozijnen. Het appartement ligt in de groene wijk Bohemen nabij de Haagse beek en op loopafstand van strand, zee en duinen. Ook winkels, openbaar vervoer (o.a. bus 24,23 en RandstadRail 3), sportverenigingen en Landgoed “Meer en Bos” bevinden zich in de directe omgeving en maken deze locatie tot een perfecte woonplek!! Alleen een bezichtiging ter plaatse kan u overtuigen!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en trappenhuis naar de 1e verdieping.
Entree, L-vormige hal/gang. In de hal bevindt zicht het moderne zwevende toilet voorzien van een fonteintje, een vaste kast met CV opstelplaats, een diepe gangkast voor opbergruimte en een aparte meterkast. Er bevindt zicht een apart washok met een wasmachine- en een drogeraansluiting.

De hal biedt tevens toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Toegang tot de woonkamer wordt verkregen door een luxe zwarte industriële deur.
De doorgebroken woon-eetkamer is heerlijk ruim en zonnig en vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe woonkeuken met kookeiland. Er zijn 3 hoge ingebouwde kasten voorzien van kastruimte en een oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast bevinden zich de volledig geïntegreerde keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, de spoelbak en nog meer kastruimte zich in het kookeiland. Alle apparatuur, met uitzondering van de afzuigkap welke van AEG is, is van Siemens. Koken is hier werkelijk een genot!

Vanuit de hal wordt tevens toegang verkregen tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4.63 x 3.50 ) biedt tevens toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.98 x 3.43) biedt een gezellig uitzicht.

De ruime badkamer is voorzien van alle denkbare luxe en heeft een zwarte luxe regendouche met een aparte handdouche, een dubbele wastafel met zwarte kranen, een zwarte designradiator en is voorzien van luxe grijs stucwerk. Dit stucwerk is waterdicht en vuilafstotend waardoor schoonmaken niet nodig is. Er is een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.

Berging ca. 3.27 x 2.01 in de onderbouw

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 11.51 x 3.85
Slaapkamer I ca. 4.63 x 3.50
Slaapkamer II ca. 3.98 x 3.43
Badkamer ca. 3.41 x 1.97
Balkon ca. 8.40 x 1.00
Berging ca. 3.27 x 2.01

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 384,79 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 64,44 p. mnd.
- OZB € 116,32 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1954
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- Totale inhoud circa 332 m³
- De woning is gelegen op erfpacht; de obligatoire overeenkomst is getekend. De erfpachtcanon bedraagt € 384,79 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 24.050,- en een canonpercentage van 1,6%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2024).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, 3 x aardlekschakelaren, een normaal- en laagtariefmeter, veel stopcontacten en loze leidingen
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Remeha, bouwjaar 2019
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Mechanische afzuiging in de badkamer, het toilet en de inloopkast
- Videofoon aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- 2% clausule van toepassing voor verkoper
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule (extern), latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Adres: Dovenetelweg 57 a

General object information:

TURN KEY beautifully situated and completely renovated spacious 4-corner room apartment (approx. 102 m²) located on the 1st floor with 2 spacious bedrooms, a luxurious kitchen with Siemens appliances, a spacious bathroom with a modern finish, beautiful well-insulated parquet floors, brand new central heating system, and electrical installation, insulated ceilings, plastered walls and new window frames. The apartment is located in the popular neighborhood ‘Bohemen’ nearby the ‘Haagse Beek’ and within walking distance to the beach, sea and dunes. Shops, public transport (bus 23, 24 and RandstadRail 3), sports clubs and park "Meer en Bos" are also located in the immediate vicinity. Contact us for a viewing to see what this apartment has to offer!
Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Closed communal entrance hall with mailboxes, doorbells and stairwell to the 1st floor.
Entrance, L-shaped hallway. In the hallway there is access to the modern restroom with a sink, a cupboard where the central heating unit is located, a spacious cupboard for storage and a separate utility meter cupboard. There is a separate laundry space with a washing machine and dryer connection.

The hallway provides access to both bedrooms and the bathroom.
A luxurious black industrial door gives access to the living room.
The living/dining room is bright, very spacious and gives immediate access to the balcony. The luxurious open kitchen with island is situated in the living room. There are 3 built-in cupboards with storage space, oven, microwave and fridge/freezer combination. In addition, the fully integrated ceramic hob, built-in hood, sink and more cupboard space are located in the kitchen island. All equipment, with the exception of the extractor hood which is from AEG, is from Siemens. Cooking in this kitchen is a true pleasure!

The hallway gives access to the 2 bedrooms. The bedrooms are spacious and the bedroom at the back (4.63 x 3.50 approx.) also provides access to the balcony. The spacious bedroom at the front (3.98 x 3.43 approx.) offers a nice view.

The spacious and luxurious bathroom is fully equipped and has a black luxurious rain shower with a separate handheld shower, a double sink with black faucets, a designer radiator and is equipped with luxury gray stucco. This stucco is waterproof and dirt-repellent, so cleaning is not necessary. There is a suspended ceiling with integrated lighting.

Storage room 3.27 x 2.01 approx. in the basement of the building.

Approximate dimensions:
Living/ Dining room 11.51 x 3.85 approx.
Bedroom I 4.63 x 3.50 approx.
Bedroom II 3.98 x 3.43 approx.
Bathroom 3.41 x 1.97 approx.
Balcony 8.40 x 1.00 approx.
Storage room 3.27 x 2.01 approx.

Charges 2019 i.a. :
- Leasehold apartment € 384,79 per year (tax deductible)
- Contribution Owners Association € 64,44 per month
- Property tax € 116,32 per year
- Sewage charges € 144,10 per year

Completion:
By mutual agreement/can be fast

What you really want to know:
- The property was built in 1954
- Living area 102 m² approx.
- Total content 332 m³ approx.
- The property is on leasehold ground, the leasehold is € 384,79 per year, based on a ground value of € 24.050,-- and a leasehold percentage of 1,6%. The leasehold will be reviewed every 5 years (01-01-2024).
- The electrical installation consists of 9 circuit breakers, 3 earth leakage circuit breakers, and a day and night tariff meter, plenty of sockets.
- The house is heated by a central heating unit, Remeha, year 2019
- The window frames are made of synthetic material with double glazing
- Mechanical ventilation in the bathroom, toilet and walking closet
- The house is equipped with an intercom system
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- The property will be delivered as shown, with the exception of some personal belongings
- Owner’s Association documents are available upon request
- 2% clause applies for seller
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: self never inhabited clause, older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 387.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha ( combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 64,44 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4663 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 62,62 per jaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.