Narcislaan 355

Omschrijving

Een 4-kamer zonnig en licht TOP-appartement met een prachtig uitzicht over de badplaats Kijkduin, duinen en zee. Balkons aan voor- en achterzijde.
De ligging is ideaal, nabij The International School, sportverenigingen en openbaar vervoer. In het bruisende Nieuw Kijkduin zullen zich duurzame en biologische zaken vestigen waaronder een supermarkt, bakkerij, grand café en diverse restaurants.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift naar de 4e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast, lichte L-vormige woon,- eetkamer ca. 6.30 x 3.73 en 3.70 x 3.18 met parketvloer, fantastisch uitzicht richting zee en openslaande deuren naar een zonnig balkon (ZW) ca. 2.06 x 1.92, slaapkamer I ca. 4.12 x 3.73 met kastenwand annex badkamer ca. 1.93 x 1.27 uitgevoerd in lichte tinten met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, verzorgde keuken in rechte opstelling ca. 3.41 x 1.74 met koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gascomfort, afzuigkap, combi- magnetron, geiser, kunststof aanrechtblad, laden, boven- en onderkasten, deur naar het balkon aan de achterzijde (NO) ca. 2.97 x 1.40, een balkonkast; ook hier uitzicht op zee; achterzijkamer II ca. 5.39 x 2.41/ 0.86 met vaste kast, wastafel en wasmachine aansluiting.

Berging in de onderbouw ca. 2.64 x 2.25

U wordt van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 6.30 x 3.73 en 3.70 x 3.18
Slaapkamer I ca. 4.12 x 3.73
Slaapkamer II ca. 5.39 x 2.41/ 0.86
Keuken ca. 3.41 x 1.74
Badkamer ca. 1.93 x 1.27
Balkon I ca. 2.06 x 1.92
Balkon II ca. 2.97 x 1.40
Berging ca. 2.64 x 2.25

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 74,64 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 238,14 p. mnd.
- Voorschot stoken € 81,52 p. mnd.
- OZB € 96,30 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
Direct beschikbaar; datum in overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1957
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Totale inhoud circa 263 m³
- De woning is gelegen erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een geiser (2014)
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, beide met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en zeezicht Indeling Woonoppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 263 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-05-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 238,14 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5923 Index A-37 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 74,64 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties