Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoefbladlaan 171 in 'S-Gravenhage 2555 EE

Hoefbladlaan 171

2555 EE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer charmant 4/5 kamerparterre appartement met een schitterende serre ca. 38 m² over de volle breedte, zowel een voortuin met een geweldig, zonnig terras, als een beschutte ruime achtertuin met stenen schuur en toegang naar de poort.
De ligging aan een brede, rustige laan met uitzicht op het Landgoed Meer en Bos en nabij het strand, de zee en de duinen maken deze locatie voor de grote stad...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zeer charmant 4/5 kamerparterre appartement met een schitterende serre ca. 38 m² over de volle breedte, zowel een voortuin met een geweldig, zonnig terras, als een beschutte ruime achtertuin met stenen schuur en toegang naar de poort.
De ligging aan een brede, rustige laan met uitzicht op het Landgoed Meer en Bos en nabij het strand, de zee en de duinen maken deze locatie voor de grote stad uniek!!
Ook zijn de volgende voorzieningen in de directe omgeving te vinden: dagwinkels aan de Arabislaan, een perfect winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (bus 23,24 en Randstad Rail 3), The International School en diverse sportverenigingen o.a. golf. Nabij uitvalswegen. Gratis parkeren op de openbare weg.
Het appartement dient aangepast te worden naar de huidige woonmaatstaven, vandaar dat wij wat woonsuggesties hebben toegevoegd ij de fotopresentatie.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging per plaatse.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Entree, ruime hal/gang, lichte woon-eetkamer over de breedte aan de voorzijde ca. 8.89 x 4.22, visgraatparketvloer met bies, open(gas)haard, vaste kast en openslaande deuren naar het schitterende zonnige terras en de voortuin ca. 9.00 x 5.80, ruime slaapkamer ca. 4.06 x 3.88 met vaste kasten en stolpdeuren naar een fraaie serre over de volle breedte ca. 10.96 x 3.51 met natuurstenen vloer, vloerverwarming en 2 vaste kasten waarvan 1 met c.v.-opstelplaats en 1 met wasmachineaansluiting, een aluminium schuifpui naar de achtertuin ca. 11.70 x 11.20 met stenen schuur ca. 2.99 x 1.50 met pannenkap en zijuitgang, studeerkamer ca. 4.47 x 4.06 (voorheen 2 kamers) en stolpdeuren naar de serre, ruime eetkeuken ca. 3.46 x 2.44 met witte L-vormige inrichting waaronder koelkast, 4-pits gaskomfoor, close-in boiler, elektrische oven, laden, boven- en onderkasten, alsmede stolpdeuren naar de serre, inpandige badkamer ca. 2.83 x 1.73 met ruime douche en dubbele wastafel, apart toilet met duobloc en fonteintje en twee diepe kasten in de gang.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.89 x 4.22
Eetkeuken ca. 3.46 x 2.44
Serre ca. 10.96 x 3.51
Slaapkamer I ca. 4.06 x 3.88
Slaapkamer II ca. 4.47 x 4.06
Badkamer ca. 2.83 x 1.73
Voortuin ca. 9.00 x 5.80
Achtertuin ca. 11.70 x 11.20
Schuur ca. 2.99 x 1.50

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 70,40 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 74,15 p. mnd.
- OZB € 255,35 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 143 m²
- Totale inhoud circa 538 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende met 31 december 2025
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Vaillant bouwjaar 2016
- De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen asbest aanwezig, de HBO tank is circa 34 jaar geleden verwijderd
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (11.7 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 74,15 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4656 Index I Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 70,40 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.