Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laan Van Meerdervoort 1359 in 'S-Gravenhage 2555 BJ

Laan van Meerdervoort 1359

2555 BJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 368.000,- k.k.

Omschrijving

Droomt u van een strandleven en een fijn leven dichtbij de natuur? Wilt u ook de gemakken hebben van de stad en heeft u geen zin om te klussen, dan is dit instapklare appartement in de wijk Bohemen ideaal voor u. W.F. Klap Makelaardij is gespecialiseerd in dit unieke woongebied en biedt dit zeer luxe TOP appartement met bijgetrokken kapverdieping te koop aan.
Dit appartement heeft in totaal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Droomt u van een strandleven en een fijn leven dichtbij de natuur? Wilt u ook de gemakken hebben van de stad en heeft u geen zin om te klussen, dan is dit instapklare appartement in de wijk Bohemen ideaal voor u. W.F. Klap Makelaardij is gespecialiseerd in dit unieke woongebied en biedt dit zeer luxe TOP appartement met bijgetrokken kapverdieping te koop aan.
Dit appartement heeft in totaal 5 kamers, 2 badkamers en een voor- en achterbalkon met een fraai uitzicht over de duinen en de rode daken van de wijk Bohemen. De ligging van dit complex is ideaal, op korte afstand van Landgoed Meer en Bos, het strand, badplaats Kijkduin, diverse winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof en De Savornin Lohmanplein), verschillende soorten sportverenigingen (o.a. voetbal, cricket, hockey en golf), diverse scholen (waaronder The Internationale School) en het openbaarvervoer (Randstadrail 3 en bus 23, 24) in directe nabijheid.

Kortom: neem met ons contact op voor een uitgebreide woonbeleving, alle informatie over en een tour door dit bijzondere appartement en kom snel een kijkje nemen!

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 4e etage, welke u kunt bereiken met de trap of lift. Bij binnenkomst in dit gerenoveerde appartement, treft u een ruime hal met toegang tot een luxe uitgevoerde badkamer (met designtegels, inloopdouche, regendouchekop en natuurhouten wastafel), meterkast, een luxe toiletruimte in dezelfde uitvoering als de badkamer, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kantoor-/babykamer met toegang tot het voorbalkon. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Wat meteen opvalt aan dit appartement is de strakke afwerking, het geweldige uitzicht aan de achterzijde en de lichtinval door het gehele appartement.

Via zwarte stalen suitedeuren met veiligheidsglas komt u in de samengetrokken woon-eetkamer, met toegang tot de moderne halfopen keuken en achterbalkon met openslaande deuren. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, hoge koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits fornuis met wokbrander, Quooker kraan, vaatwasser, r.v.s. spoelbak, diverse lades en extra kastruimte.

In de woon-/eetkamer vinden we een moderne trap met toegang tot de meegesplitste bovenverdieping. Op de bovenverdieping treft u een ruime slaapkamer, opbergruimte en de zeer riante en-suite badkamer voorzien van designtegels, natuurhouten dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte met regendouche, vrij hangende toiletpot en een kastruimte voor wasmachine en droogtrommel. De dakkapel beslaat de gehele lengte van de bovenverdieping en is voorzien van een groot aantal ramen, waarbij uitzicht en lichtinval wederom centraal staan.

Wilt u uw fiets op een veilige plek opbergen? Dan kan dit in de berging die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.32 x 3.64
Slaapkamer I ca. 2.21 x 2.06
Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.83
Slaapkamer III ca. 4.93 x 3.19
Keuken ca. 2.95 x 1.95
Badkamer I ca. 1.50 x 0.95
Badkamer II ca. 4.69 x 3.06/ 1.75
Balkon I ca. 2.87 x 0.95
Balkon II ca. 5.61 x 0.95/0.47
Berging ca. 2.43 x 1.37

Lasten 2019/2020 o.a.:
- Erfpachtcanon € 316,25 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 130,00 p. mnd.
- OZB € 162,30 p. jr.
- Rioolrecht € 148,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Totale inhoud circa 320 m³
- Projectnotaris: Drost & Juten netwerk notarissen te Den Haag
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 316,25 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 13.750,00 en een canonpercentage van 2,3 %. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter (Nest Thermometer)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Stalen paneeldeuren aanwezig
- Videofooninstallatie aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

*************************************************************************************************
ENGLISH
*************************************************************************************************

General object information:
Are you dreaming of a beach life and living close to nature? Do you want the convenience of a city life and don’t feel like doing any construction, then this turn-key ready apartment is a perfect fit! Located in neighborhood Bohemen, a unique residential area, this TOP-floor 2 level apartment is listed at W.F. Klap Real Estate, an agent specialized in this area.
This apartment has a total of 5 rooms, 2 bathrooms and a front and rear balcony with a beautiful view over the dunes and the red rooftops of neighborhood Bohemen. The location of this complex is ideal, a short distance from park ‘Landgoed Meer en Bos’, the beach, beach-town Kijkduin, various shopping centers (Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein), various types of sports clubs (including soccer, cricket, hockey and golf), various schools (including The International School) and public transport (Randstadrail 3 and bus 23, 24) in the immediate vicinity.

In short: contact us for this high-quality living experience, we can provide you with the necessary information and invite you to come and join us for a visit of this special apartment!

Layout:
The apartment is located on the 4th floor, which can be reached by stairs or elevator. Upon entering this renovated apartment, you will find a spacious hall with access to a luxurious bathroom (with design tiles, walk-in rain shower and natural wooden sink), utility-meter cupboard, a luxury toilet in the same style as the bathroom, a spacious bedroom at the rear and an office/baby room at the front with access to the balcony. Almost the entire floor has laminate flooring. What immediately stands out about this apartment is the sleek finish, the great views at the rear and the brightness all around.

Via black steel doors with safety glass you enter the living/dining room, with access to the modern semi-open kitchen and rear balcony with patio doors. The kitchen is equipped with a granite counter top, high fridge, freezer, combi-microwave, 5-burner stove with wok burner, Quooker tap, dishwasher, stainless steel sink, various drawers and extra cupboard space.

In the living/dining room we find a modern staircase with access to the top floor. On the upper floor you will find a spacious bedroom, storage space and the very spacious ‘en-suite’ bathroom with design tiles, natural wooden double sink, bathtub, walk-in rain shower, free hanging toilet and cupboard space for washer and dryer. The dormer window covers the entire length of the upper floor and is equipped with a large number of windows, which assures plenty of light and an amazing view.

Would you like to store your bike in a safe place? A secure storage unit is located on the ground level behind the property.

Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Approximate dimensions:
Living/ dining room 8.32 x 3.64
Bedroom I 2.21 x 2.06
Bedroom II 3.80 x 2.83
Bedroom III 4.93 x 3.19
Kitchen 2.95 x 1.95
Bathroom I 1.50 x 0.95
Bathroom II 4.69 x 3.06/ 1.75
Balcony I 2.87 x 0.95
Balcony II 5.61 x 0.95/0.47
Storage room 2.43 x 1.37

Charges 2019/2020 i.a. :
- Leasehold apartment € 316,25 per year (tax deductible)
- Contribution Owners Association € 130,00 per month
- Property tax € 162,30 per year
- Sewage charges € 148,85 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1953
- Living area 95 m² approx.
- Total content 320 m³ approx.
- Notary: Drost & Juten netwerk notarissen te Den Haag
- The property is located on leasehold ground, the leasehold is € 316,25 per year, based on a ground value of € 13.750,-- and a leasehold percentage of 2,3%. The leasehold will be reviewed every 5 years (01-01-2021).
- The electrical installation consists of 12 circuit breakers, earth leakage circuit breaker, and a smart meter
- The house is heated by a central heating unit Remeha
- The window frames are made of synthetic material with double glazing
- Steel panel doors present
- Videophone installation available
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- Owner’s Association documents and an owner’s questionnaire are available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Are you dreaming of a beach life and living close to nature? Do you want the convenience of a city life and don’t feel like doing any construction, then this turn-key ready apartment is a perfect fit! Located in neighborhood Bohemen, a unique residential area, this TOP-floor 2 level apartment is listed at W.F. Klap Real Estate, an agent specialized in this area.
This apartment has a total of 5 rooms, 2 bathrooms and a front and rear balcony with a beautiful view over the dunes and the red rooftops of neighborhood Bohemen. The location of this complex is ideal, a short distance from park ‘Landgoed Meer en Bos’, the beach, beach-town Kijkduin, various shopping centers (Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein), various types of sports clubs (including soccer, cricket, hockey and golf), various schools (including The International School) and public transport (Randstadrail 3 and bus 23, 24) in the immediate vicinity.

In short: contact us for this high-quality living experience, we can provide you with the necessary information and invite you to come and join us for a visit of this special apartment!

Layout:
The apartment is located on the 4th floor, which can be reached by stairs or elevator. Upon entering this renovated apartment, you will find a spacious hall with access to a luxurious bathroom (with design tiles, walk-in rain shower and natural wooden sink), utility-meter cupboard, a luxury toilet in the same style as the bathroom, a spacious bedroom at the rear and an office/baby room at the front with access to the balcony. Almost the entire floor has laminate flooring. What immediately stands out about this apartment is the sleek finish, the great views at the rear and the brightness all around.

Via black steel doors with safety glass you enter the living/dining room, with access to the modern semi-open kitchen and rear balcony with patio doors. The kitchen is equipped with a granite counter top, high fridge, freezer, combi-microwave, 5-burner stove with wok burner, Quooker tap, dishwasher, stainless steel sink, various drawers and extra cupboard space.

In the living/dining room we find a modern staircase with access to the top floor. On the upper floor you will find a spacious bedroom, storage space and the very spacious ‘en-suite’ bathroom with design tiles, natural wooden double sink, bathtub, walk-in rain shower, free hanging toilet and cupboard space for washer and dryer. The dormer window covers the entire length of the upper floor and is equipped with a large number of windows, which assures plenty of light and an amazing view.

Would you like to store your bike in a safe place? A secure storage unit is located on the ground level behind the property.

Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Approximate dimensions:
Living/ dining room 8.32 x 3.64
Bedroom I 2.21 x 2.06
Bedroom II 3.80 x 2.83
Bedroom III 4.93 x 3.19
Kitchen 2.95 x 1.95
Bathroom I 1.50 x 0.95
Bathroom II 4.69 x 3.06/ 1.75
Balcony I 2.87 x 0.95
Balcony II 5.61 x 0.95/0.47
Storage room 2.43 x 1.37

Charges 2019/2020 i.a. :
- Leasehold apartment € 316,25 per year (tax deductible)
- Contribution Owners Association € 130,00 per month
- Property tax € 162,30 per year
- Sewage charges € 148,85 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1953
- Living area 95 m² approx.
- Total content 320 m³ approx.
- Notary: Drost & Juten netwerk notarissen te Den Haag
- The property is located on leasehold ground, the leasehold is € 316,25 per year, based on a ground value of € 13.750,-- and a leasehold percentage of 2,3%. The leasehold will be reviewed every 5 years (01-01-2021).
- The electrical installation consists of 12 circuit breakers, earth leakage circuit breaker, and a smart meter
- The house is heated by a central heating unit Remeha
- The window frames are made of synthetic material with double glazing
- Steel panel doors present
- Videophone installation available
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- Owner’s Association documents and an owner’s questionnaire are available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 368.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 130,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6034 Index 25 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 316,25 per jaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.