W.F. Klap Makelaardij V.O.F.
Treublaan 9
2555 HB 'S-Gravenhage
Tel: 070-3256666
info@klapmakelaardij.nl
Arabislaan 13, 2555 DG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Omschrijving
Fantastisch onderhouden parterreappartement met zowel een schitterend aangelegde voor- als achtertuin. Voorts is op de derde verdieping een extra kamer met goed sanitair aanwezig. Het appartement is gelegen in de groene wijk Bohemen aan de rand van het Daltonplantsoen en in de nabijheid van strand, zee en duinen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Buurtwinkels, het openbaar vervoer, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de International School, alsmede diverse sportverenigingen bevinden zich in de omgeving.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, videofoon en toegang tot het portiek. Entree, L-vormige gang met een fraaie parketvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), deur met roedeverdeling en geslepen ruitjes naar de achterkamer met openslaande deuren naar de terrassen en de fraai aangelegde borders, tevens bevindt zich in de achtertuin een tuinkamer met een schuifpui en elektra, 2 vaste kasten waarvan één met de wasmachine aansluiting, alsmede een (fietsen)berging met de c.v.-opstelplaats en een “achterom”, een open keuken met een rechte opstelling bestaande o.a. uit een koelkast, een vrieskast, een afzuigkap, een 4-pitsgaskomfoor, een elektrische oven, een vaatwasmachine, een granieten topblad met een r.v.s.-spoelbak, laden, onderkasten en een vaste kast.
Vanuit de achterkamer de schuifseparatie met glas in lood naar de brede voorkamer met een open haard en twee vaste kasten, ruime voorzijkamer met een brede deur naar een schitterend aangelegde voortuin met een ruim terras en borders, achterzijkamer met openslaande deuren naar de tuin, open badkamer met een ruime inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een designradiator, apart toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast
Op de derde verdieping beschikt dit appartement over een beknopt appartementje bestaande uit een kamer met een dakkapel, twee Velux dakvensters en veel bergruimte, annex een badkamer met een douche, een wastafel en een toilet.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 70,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 175,00 p. mnd.
- OZB € 246,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Oplevering:
In overleg
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1952
- Woonoppervlakte circa 111 m²
- Totale inhoud circa 441 m³
- Projectnotaris: Post notarissen te Den Haag
- Energielabel D
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit Ecomline HR bouwjaar 2004
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en hout met enkel glas
- Zonnepanelen (4 stuks) aanwezig
- Videofoon aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 520.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.684,68
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
441 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (ketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (8.19 m bij 8.36 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren op de openbare weg
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
8077
Index
6
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 70,- per jaar