Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wielewaalplein 2 in 'S-Gravenhage 2566 WX

Wielewaalplein 2

2566 WX 's-Gravenhage
Vraagprijs € 790.000,- k.k.

Omschrijving

Geweldig ruim en licht hoekherenhuis (ca. 188 m² woonruimte, incl. overige inpandige ruimte t.w. de zolder) met drie volwaardige verdiepingen plus nog een ruime zolderverdieping en aan drie zijden zonnige tuin met meerdere terrassen. De vrije ligging aan het Wielewaalplein met plantsoen is perfect. Er zijn talrijke voorzieningen in de directe omgeving, op fietsafstand bereikbaar zoals:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Wielewaalplein 2, 2566 WX 'S-Gravenhage

Omschrijving

Geweldig ruim en licht hoekherenhuis (ca. 188 m² woonruimte, incl. overige inpandige ruimte t.w. de zolder) met drie volwaardige verdiepingen plus nog een ruime zolderverdieping en aan drie zijden zonnige tuin met meerdere terrassen. De vrije ligging aan het Wielewaalplein met plantsoen is perfect. Er zijn talrijke voorzieningen in de directe omgeving, op fietsafstand bereikbaar zoals: basisscholen, de International School, winkels aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat en De Savornin Lohmanplein. Ook op recreatief gebied biedt deze locatie vele mogelijkheden, de Bosjes van Pex met meerdere sportverenigingen, het beschermd Natuurmonument Westduinpark en natuurlijk het strand en de zee op loopafstand. Kortom een heerlijke woonlocatie!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
De woning is bereikbaar via de voortuin met de “hoofdentree”, alsmede via de zijtuin, waar een 2e entree is met een kleine hal. In die hal bevindt zich een toiletruimte met vrijhangend modern toilet. Na de hoofdentree een ruimte hal/gang met tegelvloer en een trapkast, vervolgens een zeer lichte L- vormige woonkamer, deels ca 6.92 x 4.10 , deels ca 5.04 x 3.45 met een schitterende visgraatparketvloer , afgewerkt met bies. In de woonkamer een erker , een open haard, een ingebouwde boekenkast en een lichtkoepel. Drie openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin. Vervolgens in de aanbouw een keuken ca 3.59 x 2.87 met een L-vormige zeer luxe inrichting ( Varenna-2014) , waaronder AEG inductiekookplaat met 4 zones, diepe RVS-spoelbak, Quooker, close-in-boiler, Miele vaatwasmachine en een natuurstenentopblad.
Aan de overzijde een AEG combi-stoomoven met multifunctionele ovenfuncties en daaronder een AEG inbouwoven hete lucht/grill. Daarnaast een nis t.b.v. losse apparatuur en een Liebherr koelkast (comfort/biofresh). Diepe laden, boven- en onderkasten. De fraaie tegelvloer loopt door in de 2e hal en in het toilet , geheel met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping : overloop, slaapkamer voorzijde ca. 4.80 x 3.46 met kastenwand, kamer achterzijde ca. 4.40 x 3.37 met schouw, open haard, kastenwand en deur naar het “balkon”, voorzijkamer ca. 2.37 x 1.59 met wasmachine aansluiting, badkamer ca. 2.97 x 1.84 met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel met spiegelkast en zijkast, aparte toiletruimte met vrijhangende toilet en fonteintje.

2e verdieping : L-vormige overloop met een berging en een vaste kast, ruime lichte voorkamer over de volle breedte ca. 5.14 x 3.95, vaste kasten, achterkamer eveneens over de volle breedte ca. 5.28 x 3.29, met vaste kast en wastafel, ertussen een badkamer ca. 2.54 x 3.29, met vloerverwarming, hoekdouche, wastafel met laden, vrijhangende toilet en een vaste kast, het geheel in lichte tinten uitgevoerd.

Zolder: In de voorkamer bevindt zich een luik met vlizotrap naar een fantastische , ruime, bevloerde, geïsoleerde zolder, stahoogte en met opstelplaats voor de badgeiser ( t.b.v. 1e en 2e verdieping) (Bosch 2010). Er is een Velux dakvenster aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zicht de fietsenberging ca. 2.87 x 1.40, met de opstelplaats voor de ketel t.b.v. de hete luchtverwarming.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 6.92 x 4.10 en ca. 5.04 x 3.45
Slaapkamer I ca. 4.80 x 3.46
Slaapkamer II ca. 4.40 x 3.37
Slaapkamer III ca. 5.14 x 3.95
Slaapkamer IV ca. 5.28 x 3.29
Waskamer ca. 2.37 x 1.59
Keuken ca. 3.59 x 2.87
Badkamer I ca. 2.97 x 1.84
Badkamer II ca. 2.54 x 3.29
Berging ca. 2.87 x 1.40

Lasten 2018 o.a.:
- OZB € 462,07 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1930
- Woonoppervlakte circa 176 m²
- Overige inpandige ruimte (zolder) circa 12 m²
- Totale inhoud circa 653 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon- en beheerkosten EEUWIGDUREND ZIJN AFGEKOCHT!
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, 3x aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Brink, bouwjaar 1986, geiser op zolder en een close in boiler in de keuken
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas, in de hal en de trapopgang uitgevoerd in staal met enkel glas
- Elektrische zonneschermen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
**********************ENGLISH***********************************
Beautifully located and spacious corner mansion (approx. 188m² which includes the attic), three stories high, a spacious attic and surrounded by a sunny garden with multiple terraces. The position of the mansion at the “Wielewaalplein” is just perfect. The property is located near numerous facilities in the immediate vicinity, accessible by bike, such as: primary schools, The International School, shops on the Goudsbloemlaan, the Fahrenheitstraat and De Savornin Lohmanplein.
This location also offers many recreational possibilities, the Bosjes van Pex with several sport clubs, the protected park “Westduinpark” and of course the beaches and the sea within walking distance. In short, a wonderful family home!

The house is accessed through the front garden as a main entrance, a second entrance is located on the side with access to the hallway. In the hallway there is access to the restroom with hanging modern toilet. From the main entrance there is access to the hallway with a tiled floor and a cupboard under the stairs, access to the very bright L-shaped living room partly approx. 6.92 x 4.10 and partly approx. 5.04 x 3.45 with a beautiful parquet floor. The living room has a bay window, a fireplace, a built-in bookcase and a ceiling window. Three French doors give access to the side garden. The L-shaped and very luxurious kitchen is located in the annex approx 3.59 x 2.87 brand Varenna, 2014, which includes an AEG induction cooker with 4 zones, deep stainless steel sink, Quooker, close-in-boiler, Miele dishwasher and a natural stone kitchen counter.
On the opposite side an AEG multi-functional combi-steam oven and underneath a built-in AEG hot air oven/grill. In addition, a niche for stand-alone equipment and a Liebherr refrigerator (comfort/biofresh). Deep drawers, top and bottom cabinets. The beautiful tiled floor continues in the 2nd hallway and in the restroom, all equipped with electric floor heating.

1st floor: landing, 1st bedroom approx. 4.80 x 3.46 with closets, 2nd bedroom approx. 4.40 x 3.37 with fireplace, closets and door to the "balcony", laundry room approx. 2.37 x 1.59 with washing machine connection, 1st bathroom approx. 2.97 x 1.84 with bathtub, separate shower and sink with mirrored cabinet, separate restroom with hanging toilet and sink.

2nd floor: L-shaped landing with a storage room and a built-in closet, spacious and bright 3rd bedroom approx. 5.14 x 3.95, built-in closets, 4th bedroom approx. 5.28 x 3.29, with built-in closet and sink, 2nd bathroom approx. 2.54 x 3.29 with floor heating, shower, sink with drawers underneath, hanging toilet and a closet.

Attic: The 3rd bedroom gives access to the attic with a foldable stair. The attic is very spacious, has carpet flooring, insulated ceiling, bathgeyser (provides hot water on the 1st and 2nd floor) (Bosch 2010). There is a Velux roof window providing natural daylight.

The storage room/bicycle shed approx. 2.87 x 1.40 is located at the back and also has the installation located for the hot air heating.

Approximate dimensions:
Living/dining room ca. 6.92 x 4.10 en ca. 5.04 x 3.45
1st bedroom ca. 4.80 x 3.46
2nd bedroom ca. 4.40 x 3.37
3rd bedroom ca. 5.14 x 3.95
4th bedroom ca. 5.28 x 3.29
Laundry room ca. 2.37 x 1.59
Kitchen ca. 3.59 x 2.87
Bathroom I ca. 2.97 x 1.84
Bathroom II ca. 2.54 x 3.29
Storage room ca. 2.87 x 1.40

Charges 2018 i.a. :
- Property tax € 462.07 per year
- Sewage charges € 139,55 per year

What you really want to know:
- The property was built in 1930
- Living area 176m² approx./-Attic 12m²/Total content 653 m³ approx.
- The apartment is located on eternal leasehold ground, the leasehold and administration cost have been ETERNALLY paid off!!
- The electrical installation consists of 12 circuit breakers, 3 earth leakage circuit breakers, and a day and night tariff meter
- The house is heated by a central heating unit brand Brink, 1986, geyser on the attic and a close-in boiler in the kitchen
- The window frames are made of wood and synthetic material with double glazing and in the hallway and staircase steel with single glazing
- Electric sunscreens on the 1st and 2nd floor at the front
- Municipal protected “Stadsgezicht Vogelwijk”
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The purchase agreement will be based on a NVM contract
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Brink Bouwjaar C.V.-Ketel 1986 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (18.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: AO 959 's-Gravenhage Oppervlakte 237 m² Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Wielewaalplein 2, 2566 WX 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.