Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Constance Gelderblomlaan 18 in 'S-Gravenhage 2545 ER

Constance Gelderblomlaan 18

2545 ER 's-Gravenhage
Vraagprijs € 479.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het Florence Nightingale Park, een zeer fraai gelegen riante 2-onder-1 kap hoek-woning, met vrij uitzicht aan de voorkant op een plantsoen, een oppervlakte van ca. 135 m², een heerlijke living, 3 ruime slaapkamers, carport, beschutte zonnige achter- en zij tuin (ZW), omgeven door een groene coniferenhaag, welke veel privacy biedt. Een prachtige woning met brede dakoverstekken in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het Florence Nightingale Park, een zeer fraai gelegen riante 2-onder-1 kap hoek-woning, met vrij uitzicht aan de voorkant op een plantsoen, een oppervlakte van ca. 135 m², een heerlijke living, 3 ruime slaapkamers, carport, beschutte zonnige achter- en zij tuin (ZW), omgeven door een groene coniferenhaag, welke veel privacy biedt. Een prachtige woning met brede dakoverstekken in de jaren ’30 stijl, in een zeer kindvriendelijke wijk, geen doorgaand verkeer, met maar één toegangsweg! Op loopafstand van openbaar vervoer/randstadrail, en het HAGA-/ Juliana Kinderziekenhuis op 500 m. Op ca. 10 fiets-minuten afstand van diverse scholen en winkel centra, op ca. 10 auto-minuten van Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en last but not least, de uitvalswegen van/naar Den Haag (A4).

ENGLISH TEXT BELOW

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree woning, ruime hal ca. 4.80 x 2.30 met een fraaie keramische tegelvloer, doorlopend in de woon-eetkamer en keuken, v.v. vloerverwarming, toilet met fonteintje, meterkast, woon-eetkamer ca. 8.10 x 5.40/3.30 met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken ca. 4.60 x 2.80 in L-vorm opstelling met apart schiereiland, boven- en onderkasten uitgevoerd in zwart hoogglans met carrouselkast, laden, granieten aanrechtblad, r.v.s. spoelbak, vaatwasmachine, (Siemens), breed gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigkap (Atag), losse koelvriescombinatie (Liebherr 2017) en losse magnetron (2018), achtertuin ca. 11.00 x 9.00 (ZW) met stenen berging ca. 2.90 x 1.50, zijtuin ca. 10.90 x 2.50 (tevens achterom).

Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping: overloop, slaapkamer I ca. 5.10 x 3.60/ 2.50 aan de voorzijde (voorheen waren dit twee slaapkamers), slaapkamer II ca. 5.10 x 3.00 aan de achterzijde met vaste kast, tussengelegen badkamer ca. 2.80 x 2.60 met duo ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Trap naar 2e verdieping: zolderkamer (thans ouderslaapkamer) ca. 5.60/4.80 x 3.90 met laminaatvloer, 3 Velux dakramen, mechanische ventilatie-unit (boven de trap) en wastafel, annex bergruimte ca. 1.80 x 1.40, was-/stookruimte ca. 2.30 x 2.00 met wasmachine- & droger aansluiting, cv-opstelplaats en klein dakraampje.

Carport ca. 5.80 x 2.90 (hoogte ca. 2.70).

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.10 x 5.40/3.30
Slaapkamer I ca. 5.10 x 3.60/ 2.50
Slaapkamer II ca. 5.10 x 3.00
Zolderkamer ca. 5.60/4.80 x 3.90
Was-ruimte ca. 2.30 x 2.00
Keuken ca. 4.60 x 2.80
Badkamer ca. 2.80 x 2.60
Achtertuin ca. 11.00 x 9.00
Zijtuin ca. 10.90 x 2.50
Berging ca. 2.90 x 1.50
Carport ca. 5.80 x 2.90 (hoogte ca. 2.70).
Genoemde maten zijn afgerond (zie tevens plattegrondtekeningen)

Lasten 2018 o.a.:
- OZB € 201,78 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1993
- Woonoppervlakte circa 135 m²
- Totale inhoud circa 457 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een digitale meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011
- De kozijnen zijn uitgevoerd in Noord-Europees hout met isolerende beglazing m.u.v. de klepramen
- Binnen- en buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in respectievelijk 2015/2017
- De woning beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Parkeren: carport of voor de deur (gratis parkeren op de openbare weg)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

************************************************ENGLISH***********************************************************************************
General object information:
Located on the edge of the Florence Nightingale park this “2-under-1 roof corner-house” is very well situated, has an unobstructed view at a small park at the front, a footage of 135m², a lovely living, 3 spacious bedrooms, carport, secluded sunny front, side, and backyard (SW), surrounded by conifer trees providing privacy. A beautiful property in a child friendly neighborhood, with limited traffic due to the one entrance road.

Within walking distance you can find public transport, the “Haga” Hospital and the “Juliana” children hospital is at 500m. At an approximate 10 minute bike ride you can find several schools and shopping centers. At an approximate 10 minute car ride you can find park “Meer en Bos” and “Bosjes van Pex”, the beaches of Kijkduin, and easy access to the highway.
Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Entrance, spacious hallway 4.80 x 2.30 approx. with tiled floor continued in the living/dining room and kitchen equipped with floor heating, toilet with sink, utility meter cupboard, living/dining room 8.10 x 5.40/3.30 approx. French doors to the back garden, open kitchen 4.60 x 2.80 approx. with a black high gloss L-shaped setup, upper and lower cabinets, drawers, granite counter top, stainless steel sink, dishwasher (Siemens), gas stove with double oven (Boretti), hood (Atag), separate fridge with freezer compartment (Liebherr 2017) and separate microwave (2018), back yard 11.00 x 9.00 approx. (SW), shed with electricity 2.90 x 1.50 approx. side garden 10.90 x 2.50 approx. with back entrance.

From the hallway stairs to the 1st floor: landing, bedroom I 5.10 x 3.60/2.50 approx. at the front (previously 2 bedrooms), bedroom II 5.10 x 3.00 approx. at the back with build in closet, bathroom 2.80 x 2.60/ approx. with duo-bathtub, shower cabin with rain- and hand-held shower, 2nd toilet, washbasin, design radiator and mechanical ventilation.

Stairs to the 2nd floor: attic room 5.60/4.80 x 3.90 approx. with laminate flooring, 3 Velux roof windows, mechanical ventilation unit (above the stairs) and sink, storage 1.80 x 1.40 approx., laundry room 2.30 x 2.00 approx. with washer- and dryer connection, central heating unit and a small roof window.

Carport 5.80 x 2.90 approx., height 2.70 approx.

Approximate dimensions:
Living/dining room 8.10 x 5.40/3.30
Bedroom I 5.10 x 3.60/2.50
Bedroom II 5.10 x 3.00
Attic room 5.60/4.80 x 3.90
Laundry room 2.30 x 2.00
Kitchen 4.60 x 2.80
Bathroom 2.80 x 2.60
Garden (back) 11.00 x 9.00
Garden (side) 10.90 x 2.50
Storage room 2.90 x 1.50
Carport 5.80 x 2.90 (height 2.70 approx.)
Stated measurements are rounded off, for exact measurement please see the floor plans.

Charges 2018 i.a. :
- Property tax € 201,78 per year
- Sewage charges € 139,55 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1993
- Living area 135 m² approx.
- Total content 457 m³ approx.
- The apartment is located on eternal leasehold ground, the leasehold and administration cost have been paid off
- The electrical installation consists of 8 circuit breakers, an earth leakage circuit breaker, and a digital meter
- The house is heated by a central heating unit Remeha Avanta, year 2011
- The window frames are made of wood with double glazing (except upper windows)
- Interior and exterior painting took place in 2015/2017.
- An electronic sunscreen is located at the back
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Carport at the front and free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.1 m bij 9.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 4431 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.