Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Verdistraat 32 in 'S-Gravenhage 2555 VD

Verdistraat 32

2555 VD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op de hoek met de Rigolettostraat ligt dit fantastische, 2 laags bovenhuis met zonnig balkon (ZO), leuk uitzicht door de Rigolettostraat en fietsenberging op de begane grond. De woning heeft thans drie slaapkamers en de mogelijkheid een vierde te creëren. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 150 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op de hoek met de Rigolettostraat ligt dit fantastische, 2 laags bovenhuis met zonnig balkon (ZO), leuk uitzicht door de Rigolettostraat en fietsenberging op de begane grond. De woning heeft thans drie slaapkamers en de mogelijkheid een vierde te creëren. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 150 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3 en bus 23) en in de nabijheid van de badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos en diverse sportverenigingen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 1e verdieping.
Entree appartement, L-vormige gang met laminaatvloer (doorlopend in de woon- eetkamer), voorkamer ca. 5.97 x 3.28 met zijraam bijgetrokken voorzijkamer ca. 3.47 x 3.32 met schouw 4 vaste kasten en schuifseparatie met glas in lood naar de achterkamer ca. 5.71 x 3.26 met zijraam en trap naar de 2e verdieping, open keuken ca. 2.71 x 1.70 met L-vormige inrichting waaronder 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, r.v.s. spoelbak, granieten aanrechtblad, laden, boven- & onderkasten en deur naar het in 2014 gerenoveerde achterbalkon ca. 4.72 x 1.04 (ZO), achterzijkamer ca. 4.59 x 2.59 met laminaatvloer en deur naar het achterbalkon en deur naar de in 2017 gerenoveerde badkamer ca. 1.99 x 1.91 met inloopdouche, wastafelmeubel met twee laden en spiegelkast (de badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal via het toilet), annex toilet met fonteintje (welke tevens vanuit de hal bereikbaar is), garderobekast met c.v.- opstelplaats, meterkast.
2e verdieping: zeer ruime overloop/werkruimte met laminaatvloer en een brede dakkapel, annex wasruimte ca. 2.52 x 1.26 met wasmachine- & drogeraansluiting en wastafelmeubel, voorkamer ca. 5.24 x 4.07 met een brede dakkapel, halletje met deur naar bergkast, luik naar de deels bevloerde vliering en deur naar de 2e badkamer ca. 1.97 x 1.60 met douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en 2e toilet, achterzijkamer ca. 4.04 x 2.24 met Velux dakvenster en bergruimte achter de schotten.

Fietsenberging ca. 2.56 x 1.19 achter de woning.

Afmetingen:
Voorkamer ca. 5.97 x 3.28
Voorzijkamer ca. 3.47 x 3.32
Achterkamer ca. 5.71 x 3.26
Slaapkamer I ca. 4.59 x 2.59
Slaapkamer II ca. 5.24 x 4.07
Slaapkamer III ca. 4.04 x 2.24
Keuken ca. 2.71 x 1.70
Badkamer I ca. 1.99 x 1.91
Badkamer II ca. 1.97 x 1.60
Balkon ca. 4.72 x 1.04
Fietsenberging ca. 2.56 x 1.19

Lasten 2018 o.a.:
- Erfpachtcanon € 594,55 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 100,00 p. mnd.
- OZB € 149,25 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1941
- Woonoppervlakte circa 150 m²
- Totale inhoud circa 421 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 594,55 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 25.850,00 en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2005
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas met glas in lood in dubbel glas, kunststof met dubbel glas. In de slaapkamer aan de achterzijde op de 2e verdieping is het zijraam van enkel glas
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien van twee markiezen en aan de achterzijde van één markies
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5033 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 594,55 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5033 Index 14 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 594,55 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.