Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Godetiaweg 58 in 'S-Gravenhage 2555 RW

Godetiaweg 58

2555 RW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Riant en ruim bemeten (ca. 156 m²) 2-laags bovenhuis op de 2e en 3e verdieping met een geweldig DAKTERRAS (ca. 55 m²) op het ZuidWesten. Op een schitterende locatie met vrij uitzicht op het groen en de waterpartij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en natuurlijk de Badplaats Kijkduin.

Benieuwd naar de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Riant en ruim bemeten (ca. 156 m²) 2-laags bovenhuis op de 2e en 3e verdieping met een geweldig DAKTERRAS (ca. 55 m²) op het ZuidWesten. Op een schitterende locatie met vrij uitzicht op het groen en de waterpartij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en natuurlijk de Badplaats Kijkduin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. In het trappenhuis is een traplift (2015) aanwezig die behoort bij deze woning.
Entree, U-vormige hal/gang, voorkamer met erker, schouw met gasopenhaard en een bijgetrokken voorzijkamer met een kast onder de trap. In de kamer en suite zijn 4 vaste kasten ingebouwd met schuifdeuren met glas in lood. In de voorkamer zijn dit boekenkasten en in de achterkamer is het een gesloten kast en een vitrinekast. Deze kasten zijn in 2000 volledig vernieuwd. De achterkamer heeft een deur naar het zonnige (ZW) balkon over de volle breedte van de woning met een vaste kast. Alle drie de kamers zijn uitgevoerd met een parketvloer. De achterzijkamer (slaapkamer I) heeft een deur naar het balkon. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De keuken is voorzien van een luxe Bulthaup inrichting bestaande uit koelkast met vriesvak, 5-pitsgaskomfoor, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine, laden, natuurstenen topblad met r.v.s. spoelbak, close-in
boiler 15 L en boven- en onderkasten. Naast de badkamer is een apart toilet en in de hal is nog een ruime garderobekast en een meterkast. De achterzijkamer en de hal zijn voorzien van vaste vloerbedekking.
Vanuit de gang een trap naar de 3e verdieping met overloop, aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, spoelbak en c.v.-opstelplaats. Slaapkamer II heeft een deur naar het grote, zonnige dakterras. Op het dakterras is een berging voor tuinmeubilair aanwezig. Slaapkamer III is uitgevoerd met een keukenblok, een vaste kast en toegang tot een tweede toilet met een wastafel. Ook deze kamer heeft een deur naar het dakterras.

De berging bevindt zich in de kelder en is bereikbaar vanuit het trappenhuis op de begane grond.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.24 x 3.95
Zijkamer ca. 3.75 x 3.75
Eetkamer ca. 5.70 x 3.95
Slaapkamer I ca. 3.96 x 3.32
Slaapkamer II ca. 5.05 x 4.26
Slaapkamer III ca. 3.92 x 2.78
Keuken ca. 3.96 x 1.95
Badkamer ca. 2.25 x 1.65
Wasruimte ca. 2.47 x 2.35
Balkon ca. 8.95 x 0.93
Dakterras ca. 9.66 x 5.80
Berging ca. 3.85 x 1.16

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 462,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 143,00 p. mnd.
- OZB € 194,76 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar ca. 1951
- Woonoppervlakte ca. 156 m²
- Dakterras ca. 55 m²
- Totale inhoud ca.527 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 462,00 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 30.800,- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Nefit Trendline II HRC25 cw4, bouwjaar 2017!!
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (voorzijde), kunststof (achterzijde) en hout (3e verdieping achterzijde) met dubbel glas en staal (3e verdieping voorzijde) met enkel glas
- Dakterras is meegesplitst
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 156 m² Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 527 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC25 cw4 ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 143,00 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4809 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 462,- per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.