Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tannhauserstraat 42 in 'S-Gravenhage 2555 JR

Tannhauserstraat 42

2555 JR 's-Gravenhage
Vraagprijs € 320.000,- k.k.

Omschrijving

English text below

Een schitterend, zonnig dakterras van ca. 28 m² behoort bij dit perfect onderhouden dubbel bovenhuis op een geweldige, kindvriendelijke woonlocatie.
De Tannhäuserstraat is een kleine rustige straat die parallel loopt aan de Mozartlaan.
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals: Landgoed Meer en Bos, de kinderboerderij, diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English text below

Een schitterend, zonnig dakterras van ca. 28 m² behoort bij dit perfect onderhouden dubbel bovenhuis op een geweldige, kindvriendelijke woonlocatie.
De Tannhäuserstraat is een kleine rustige straat die parallel loopt aan de Mozartlaan.
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals: Landgoed Meer en Bos, de kinderboerderij, diverse scholen (diverse lagere- en middelbare scholen en The International School), sportverenigingen, winkelcentra, openbaar vervoer, o.a. Randstadrail 3 en natuurlijk strand, zee en duinen bij Kijkduin !!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en een trap naar de 1e verdieping.
Entree, gang, L-vormige voorkamer ca. 4.45 x 3.52 en ca. 2.08 x 1.14 met originele schouw en vier vaste kasten met schuifseparatie en glas in lood naar de achterkamer ca. 5.35 x 3.24, beide kamers uitgevoerd met een schitterende visgraatparketvloer met bies en een schuifpui naar een fantastisch, zonnig (ZO, zon van 7:00 tot +/- 20:00 uur) dakterras ca. 5.56 x 5.36 met elektrische zonwering, verlichting en vaste kasten, keuken ca. 2.39 x 2.17 met moderne luxe inrichting waaronder 4-pitsgaskomfoor, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, natuurstenen topblad met r.v.s spoelbak, apothekerskastje, laden, boven- en onderkasten, toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast.
Tweede verdieping; overloop, voorkamer ca. 3.54 x 3.53 met laminaatvloer, grote dakkapel en bergruimte, achterkamer ca. 3.53 x 3.24 met laminaatvloer, vaste kast met wasmachine aansluiting, afgedopte leidingen evt. voor het plaatsen van een wastafel, tv aansluiting en een schuifpui naar een zonnig balkon ca. 5.64 x 1.69, achterzijkamer ca. 2.40 x 1.87 met een deur naar het balkon, badkamer ca. 2.07 x 1.84 met luxe sanitair en tegelwerk, een ligbad/douche wastafel met zijplanken en een Velux-dakvenster, apart toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje. Vanaf de overloop is d.m.v. een luik de bevloerde vliering bereikbaar met c.v.-opstelplaats.

Halverwege de straat bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging met eigen bergruimte ca. 2.03 x 0.96

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.45 x 3.52 en ca. 2.08 x 1.14
Eetkamer ca. 5.35 x 3.24
Slaapkamer I ca. 3.54 x 3.53
Slaapkamer II ca. 3.53 x 3.24
Slaapkamer III ca. 2.40 x 1.87
Keuken ca. 2.39 x 2.17
Badkamer ca. 2.07 x 1.84
Dakterras ca. 5.56 x 5.36
Balkon ca. 5.64 x 1.69
Berging ca. 2.03 x 0.96

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 263,20 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 132,81 p. mnd.
- OZB € 124,97 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1951
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Dakterras ca. 28 m²
- Totale inhoud circa 301 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 263,20 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 16.450,- en een canonpercentage van 1,6%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2022).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, twee aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Remeha Avanta CW5 HR, bouwjaar 2009
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- De muren in de slaapkamers zijn recent gestuukt.
- In het appartement zijn de paneeldeuren nog aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

General object information:
A beautiful, well situated and sunny rooftop terrace of approximately 28 m² belongs to this well maintained property, located in a child-friendly neighborhood.
The Tannhäuserstraat is a small quiet street that runs parallel to the Mozartlaan.
Various facilities can be found in the immediate vicinity, such as: Landgoed Meer en Bos, the petting zoo, various schools (various primary and secondary schools and The International School), sports clubs, shopping centers, public transport, including Randstadrail 3 and of course the beach, sea and dunes at Kijkduin!!

Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Closed communal entrance hall with mailboxes, doorbells and access to the stairwell.
Entrance, hallway, L-shaped living room 4.45 x 3.52 approx. and 2.08 x 1.14 approx. with original fireplace and four built-in closets with sliding doors in between with stained glass, dining room 5.35 x 3.24 approx., both rooms equipped with a beautiful parquet flooring and a sliding door to the amazing and sunny (SE, sun from 7:00 am to 8:00 pm) rooftop terrace 5.56 x 5.36 approx. with electronic blinds, light socket and fixed cabinets, kitchen 2.39 x 2.17 approx. with modern and luxury finish including 4-burner gas stove, hood, microwave/oven, dishwasher, natural stone top with stainless steel sink, drawers, upper and lower cabinets, toilet with free hanging toilet bowl and a sink, utility meter closet.

Second floor; landing, bedroom I 3.54 x 3.53 approx. with laminate flooring, large dormer window and storage space, bedroom II 3.53 x 3.24 approx. with laminate flooring, closet with washing machine connection, capped pipes for a possible sink, TV connection and a sliding door to a sunny balcony 5.64 x 1.69 approx., bedroom III 2.40 x 1.87 approx. with a door to the balcony, bathroom 2.07 x 1.84 approx. with a luxury finish, a bathtub, washbasin, shelving and a Velux roof window, separate toilet with free hanging toilet bowl and a sink.
Through the stairwell the attic is accessible, which provides storage space and this is where the mechanical ventilation and central heating unit is located.

Halfway along the street is the communal bicycle shed with a private storage room 2.03 x 0.96 approx.

Approximate dimensions:
Living room 4.45 x 3.52 and 2.08 x 1.14
Dining room 5.35 x 3.24
Bedroom I 3.54 x 3.53
Bedroom II 3.53 x 3.24
Bedroom III 2.40 x 1.87
Kitchen 2.39 x 2.17
Bathroom 2.07 x 1.84
Roof terrace 5.56 x 5.36
Balcony 5.64 x 1.69
Storage room 2.03 x 0.96

Charges 2019 i.a. :
- Leasehold apartment € 263,20 per year (tax deductible)
- Contribution Owners Association € 132,81 per month
- Property tax € 124,97 per year
- Sewage charges € 144,10 per year

Completion:
By mutual agreement/can be fast

What you really want to know:
- The property was built in 1951
- Living area 90 m² approx.
- Roof terrace 28 m² approx.
- Total content 301 m³ approx.
- The property is located on leasehold ground, the leasehold is € 263,20 per year, based on a ground value of € 16.450,-- and a leasehold percentage of 1,6%. An annual administration fee will also be charged. These are set at € 26.00 per year. The leasehold will be reviewed every 5 years (01-01-2022).
- The electrical installation consists of 7 circuit breakers, 2 earth leakage circuit breakers, and a smart meter
- The house is heated by a central heating unit, Remaha Avanta CW5 HR, year 2009
- The window frames are made of wooden and synthetic material with double glazing
- The apartment is equipped with an electronic sunscreen
- The walls in the bedrooms have recently been plastered.
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- Owner’s Association documents and an owner’s questionnaire are available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: self never inhabited clause, older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 301 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 H ( Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.36 m bij 5.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 132,81 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4705 Index 22 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 263,20 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.