W.F. Klap Makelaardij V.O.F.

Treublaan 7 -9
2555 HB 'S-Gravenhage
Tel: 070-3256666
info@klapmakelaardij.nl
Aronskelkweg 116, 2555 GP 's-Gravenhage Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aronskelkweg 116 in 'S-Gravenhage 2555 GP

Omschrijving

Rustig gelegen 4 kamer appartement in Bohemen met vrij uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij. De woning is gelegen op fietsafstand van het strand en in de nabijheid van de winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, sportverenigingen (o.a. golf en voetbal), diverse scholen (waaronder The International School en het Dalton Lyceum), de badplaats Kijkduin en openbaar vervoer (Bus 23, 24 en RandstadRail 3).

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trap naar de 1e verdieping. Entree, L-vormige hal/gang met visgraat parketvloer met bies (doorlopend in de woon- eetkamer), woon- eetkamer ca. 11.88 x 3.96/3.66 met twee schouwen, vier vaste kasten en een schuifpui naar een zonnig betegeld balkon (ZO) ca. 8.40 x 0.91 over de volle breedte met een vaste kast, slaapkamer achter ca. 4.65 x 3.22 met laminaatvloer, vaste kast en een schuifpui naar het balkon, annex badkamer ca. 1.92 x 1.76 met ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting, designradiator, vloerverwarming en fraai tegelwerk, slaapkamer voorzijde ca. 3.97 x 3.69 met laminaatvloer en vaste kast, keuken ca. 3.51 x 1.98 met moderne inrichting waaronder combi magnetron, granieten topblad met geglazuurde spoelbak, 4-pitsgascomfort, afzuigkap, C.V.-opstelplaats en een deur naar het balkon, separaat toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, twee vaste kasten op de gang.

Berging in de onderbouw ca. 2.27 x 1.62

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 11.88 x 3.96/3.66
Slaapkamer I ca. 4.65 x 3.22
Slaapkamer II ca. 3.97 x 3.69
Keuken ca. 3.51 x 1.98
Badkamer ca. 1.92 x 1.76
Balkon ca. 8.40 x 0.91
Berging ca. 2.27 x 1.62

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 506,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 93,50 p. mnd.
- OZB € 136,33 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1949
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- Totale inhoud circa 349 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 506,00 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 22.000,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 4 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2018 en vloerverwarming in de badkamer
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminimum met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 93,50 Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5149 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 506,- per jaar