Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rienzistraat 28 in 'S-Gravenhage 2555 JW

Rienzistraat 28

2555 JW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht herenhuis in een zeer kindvriendelijke en rustige straat vlakbij strand, park, diverse scholen en winkelcentra. Met op de begane grond een uitbouw over de volle breedte en op de twee bovenste etages 4 goede slaapkamers en een nieuwe badkamer. De woning in de wijk Bohemen, beschikt over een zonnige achtertuin en een voortuin. Is op loopafstand van openbaar vervoer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht herenhuis in een zeer kindvriendelijke en rustige straat vlakbij strand, park, diverse scholen en winkelcentra. Met op de begane grond een uitbouw over de volle breedte en op de twee bovenste etages 4 goede slaapkamers en een nieuwe badkamer. De woning in de wijk Bohemen, beschikt over een zonnige achtertuin en een voortuin. Is op loopafstand van openbaar vervoer, scholen (o.a. The International School) en natuur (Landgoed Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh, duinen en strand, badplaats Kijkduin). Diverse sportfaciliteiten zoals paardrijden, golf, tennis, voetbal en hockey zijn in de directe omgeving aanwezig.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Voortuin ca. 5.80 x 2.78
Entree, hal/gang met tegelvloer (doorlopend in de keuken), doorgebroken woon-eetkamer ca. 12.69 x 5.70/3.91 met parketvloer, leuke erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige (ZO) tuin ca. 8.50 x 5.90, ruime open keuken ca. 5.90 x 1.87 met moderne inrichting en diverse apparatuur waaronder koel-vrieskast, vaatwasmachine, 5-pits-gaskomfoor met brede oven (Solitaire), laden, boven- en onderkasten, toilet met fonteintje, trapkast.

1e verdieping
overloop, achterkamer I ca. 3.84 x 3.68 met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon I ca. 5.84 x 1.34 over de volle breedte, L-vormige voorkamer II ca. 4.13 x 3.68 en ca. 2.36 x 1.94 twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon ca. 5.75 x 0.82 over de volle breedte, badkamer ca. 2.17 x 1.94 met luxe tegelwerk, douche met drain, luxe wastafel, hardhouten onderkast met laden en een vrijhangende toiletpot.

2e verdieping
overloop, voorkamer III ca. 3.67 x 2.75 met een dakkapel, achterkamer IV ca. 3.67 x 2.35 met dakkapel, berging achter met wasmachine aansluiting en C.V.-opstelplaats, alsmede een berging aan de voorzijde.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 12.69 x 5.70/3.91
Slaapkamer I ca. 3.84 x 3.68
Slaapkamer II ca. 4.13 x 3.68/ 2.36 x 1.94
Slaapkamer III ca. 3.67 x 2.75
Slaapkamer IV ca. 3.67 x 2.35
Keuken ca. 5.90 x 1.87
Badkamer ca. 2.17 x 1.94
Voortuin ca. 5.80 x 2.78
Achtertuin ca. 8.50 x 5.90
Balkon I ca. 5.84 x 1.34
Balkon II ca. 5.75 x 0.82

Lasten 2019/2020 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1227,04 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 244,53 p. jr.
- Rioolrecht € 148,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1948
- Woonoppervlakte circa 145 m²
- Totale inhoud circa 512 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.227,04 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 53.350,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2013
- Afvoerpijp c.v.-ketel is vernieuwd in december 2019
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas (dakkapel voorzijde heeft enkel glas)
- Badkamer volledig vernieuwd in 2017
- Buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Vrijwel alle loden waterleidingen zijn vervangen
- Dakisolatie aanwezig
- Dakgoten aan voor- en achterzijde zijn volledig vernieuwd in december 2019
- Stenen vloer op de begane grond en 1e verdieping
- Paneeldeuren
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakisolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 3664 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.227,04 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring