Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Parsifalstraat 28 in 'S-Gravenhage 2555 WK

Parsifalstraat 28

2555 WK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 497.500,- k.k.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk ruim herenhuis (totaal ca. 164 m²) met 9 kamers in een kindvriendelijke en rustige straat in Bohemen met voor- en achtertuin (ZO) met ruim tuinhuis (ca. 17 m²). Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder scholen (o.a. The International School), sportverenigingen, openbaar vervoer, Meer en Bos en het strand.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Parsifalstraat 28, 2555 WK 'S-Gravenhage

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk ruim herenhuis (totaal ca. 164 m²) met 9 kamers in een kindvriendelijke en rustige straat in Bohemen met voor- en achtertuin (ZO) met ruim tuinhuis (ca. 17 m²). Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder scholen (o.a. The International School), sportverenigingen, openbaar vervoer, Meer en Bos en het strand.

Indeling:
Entree via de voortuin ca. 5.92 x 4.55/3.85.
Entree, vestibule met tochtdeur naar de gang en parketvloer, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast en meterkast, doorgebroken woon-eetkamer ca. 10.77 x 3.74/3.41 met erker en een schuifpui naar de zonnige (ZO) achtertuin ca. 5.86 x 5.55, open keuken ca. 2.97 x 1.97 met witte inrichting, 4-pits gaskomfoor, elektrische oven, afzuigkap, laden, boven- en onderkasten, carrouselkast, vaatwasmachine, koelkast, apothekerskast, vriezer en deur naar de achtertuin met houten tuinhuis over de volle breedte met een woon- en slaapgedeelte van resp. ca. 2.84 x 2.42 en ca. 2.85 x 2.31 annex badkamer ca. 1.76 x 0.90 met douche, toilet en wastafel.

Trap naar de 1e verdieping; overloop met vaste kast, voorkamer ca. 4.05 x 3.54 met schouw en vaste kast, achterkamer ca. 4.24 x 3.56 met vaste kast en schuifpui naar het balkon (ZO) over de volle breedte ca. 5.77 x 1.19, voorzijkamer ca. 2.90 x 1.99 met vaste kast, badkamer ca. 2.16 x 1.96 ligbad met stortdouche, dubbele wastafel, designradiator en deur naar het balkon, separaat toilet.

2e verdieping; overloop, voorkamer ca. 3.54 x 2.80 met dakkapel, vaste kast en kastenwand, achterkamer ca. 3.55 x 3.38 met dakkapel, vaste kast en kastenwand, badkamer ca. 1.94 x 1.99 met douche, achterzijkamer ca. 2.53 x 1.99 met dakkapel, wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger.

Vlizotrap vanaf de overloop naar de vliering met c.v. opstelplaats.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 10.77 x 3.74/3.41
Slaapkamer I ca. 4.05 x 3.54
Slaapkamer II ca. 4.24 x 3.56
Slaapkamer III ca. 2.90 x 1.99
Slaapkamer IV ca. 3.54 x 2.80
Slaapkamer V ca. 3.55 x 3.38
Keuken ca. 2.97 x 1.97
Badkamer I ca. 2.16 x 1.96
Badkamer II ca. 1.94 x 1.99
Balkon ca. 5.77 x 1.19
Voortuin ca. 5.92 x 4.55/3.85
Achtertuin ca. 5.86 x 5.55
Tuinhuis ca. 5.82 x 2.85

Lasten 2017/2018 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1.214,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 248,97 p. jr.
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1936
- Woonoppervlakte circa 164 m²!!!
- Totale inhoud circa 586 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.214,40 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 52.800,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Remeha, bouwjaar 2015
- De kozijnen op de parterre en 1e verdieping zijn uitgevoerd in aluminium, op de 2e verdieping in kunststof, beide met dubbel glas
- Een ondergrondse tank is verwijderd door een KIWA erkend bedrijf
- Voor zover verkoper bekend is er geen asbest aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

**********************************ENGLISH TEXT**********************************

General object information:
Very spacious mansion (total approx. 164 m²) with 9 rooms in a child-friendly and quiet street in “Bohemen” with a front and back garden (SE) with a spacious garden/guest house with bathroom facilities (approx. 17 m²). Various facilities can be found in the immediate vicinity, including schools (The International School), sports clubs, public transport, “Meer en Bos” and the beaches of Kijkduin.
Interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Entrance through the front garden approx. 5.92 x 4.55 / 3.85.
Entrance, vestibule with door to the hallway and parquet flooring, toilet with sink, cupboard under the staircase and utility meter cupboard, living/dining room approx. 10.77 x 3.74 / 3.41 with a bay window and sliding doors to the sunny (SE) back garden approx. 5.86 x 5.55, open kitchen approx. 2.97 x 1.97 with white interior, 4-burner gas stove, electric oven, hood, drawers, top and bottom cabinets, carousel cabinet, dishwasher, fridge, cupboard, freezer and door to the backyard with a wooden guest house over the full width with a living and sleeping area approx. 2.84 x 2.42 and approx. 2.85 x 2.31 adjoining bathroom approx. 1.76 x 0.90 with shower, toilet and sink.

Staircase to the 1st floor; landing with built-in closet, 1st bedroom approx. 4.05 x 3.54 with fireplace and built-in closet, 2nd bedroom approx. 4.24 x 3.56 with built-in closet and sliding doors to the balcony (SE) over the full width approx. 5.77 x 1.19, 3rd bedroom approx. 2.90 x 1.99 with built-in closet, 1st bathroom approx. 2.16 x 1.96 bath with rain shower, double sink, design radiator and door to the balcony, separate toilet.

2nd floor; landing, 4th bedroom approx. 3.54 x 2.80 with dormer, built-in closet, 5th bedroom approx. 3.55 x 3.38 with dormer, built-in closet, 2nd bathroom approx. 1.94 x 1.99 with shower, storage room approx. 2.53 x 1.99 with dormer, washing machine- and dryer connection.

Attic ladder from the landing to the attic where the Central Heating unit is located.

Approximate dimensions:
Living/dining room ca. 10.77 x 3.74/3.41
1st bedroom ca. 4.05 x 3.54
2nd bedroom ca. 4.24 x 3.56
3rd bedroom ca. 2.90 x 1.99
4th bedroom ca. 3.54 x 2.80
5 th bedroom ca. 3.55 x 3.38
Kitchen ca. 2.97 x 1.97
1st bathroom ca. 2.16 x 1.96
2nd bathroom ca. 1.94 x 1.99
Balcony ca. 5.77 x 1.19
Front garden ca. 5.92 x 4.5/3.85
Back garden ca. 5.86 x 5.55
Guest house ca. 5.82 x 2.85

Charges 2017 i.a. :
- Leasehold € 1.214,-- per year (tax deductible)
- Property tax € 248.97 per year
- Sewage charges € 139,55 per year

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1936
- Living area 164m² approx.!!!
- Total content 586 m³ approx.
- The property is on eternal leasehold ground, the leasehold is € 1.240,-- per year, based on a ground value of € 52.800,-- and a leasehold percentage of 2,3%. There will also be a yearly administration fee. The leasehold will be reviewed every 5 years (01-01-2021).
- The electrical installation consists of 8 circuit breakers, earth leakage circuit breaker, and a day and night tariff meter
- The house is heated by a central heating unit, Remeha 2015
- The window frames on the ground and 1st level are made of aluminum and on the 2nd floor synthetic material, both with double glazing
- The storage tank has been removed by a “KIWA” certified company.
- To the seller’s knowledge, there is no asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
- An owner’s questionnaire is available upon request
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses are available on request.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.86 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: H 2906 Loosduinen Oppervlakte 141 m² Lasten € 1.214,40 per jaar
Route van naar Parsifalstraat 28, 2555 WK 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.