Algemene objectinformatie:
Op een unieke locatie, op korte afstand van de duinen en het strand, bevindt zich dit fijne TOP-appartement met balkon en prachtig uitzicht over de Skyline van Den Haag. Met het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3) voor de deur sta je bovendien binnen ca. 20 minuten in het centrum van Den Haag. In de directe omgeving vind je een overdekt winkelcentrum, diverse winkels en sportfaciliteiten. Ook de duinen en het strand bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen; zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, intercomsysteem, liften en trappenhuis.
Entree, een hal met toegang tot de lichte woonkamer. Een aparte slaapkamer met een schuifpui naar het balkon met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag.
Een keuken voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast met vriesvak, laden, onder- en bovenkasten.
Een badkamer met een toilet, een douche en een wastafel, een gangkast met een wasmachine-aansluiting en een 80 l. huurboiler.
Op de top-etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.
Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. In de gemeenschappelijke fietsenberging heeft de verkoper een eigen fietsenbeugel.
Oplevering:
In overleg
Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6354, appartementsindex 133, uitmakende het 145/21.255e aandeel in de gemeenschap.
Vraagprijs: € 190.000,-- k.k.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 38 m²
- Totale inhoud circa 130 m³
- Energielabel D
- Projectnotaris: Heemskerk & Feijen te Den Haag
- CONFORM HET HUISHOUDELIJK REGLEMENET MAG HET APPARTEMENT DOOR 1 PERSOON BEWOOND WORDEN (DUBBELE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Op dit moment bedraagt de erfpachtcanon € 25,60 per jaar. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. Indien er geen gebruik wordt gemaakt van de aanbieding komen de kosten ad. € 750,- voor rekening van koper
- De woning wordt verwarmd door middel van elektrische radiator, warm water middels een 80 L. boiler (huur), kosten ca. € 15,68 per maand
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd
- Inwonende huismeester aanwezig
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p.p.n.) voor gasten
- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 212,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
