Mozartlaan 63

Omschrijving

Een ruim appartement op de 4e verdieping met lift, drie slaapkamers en een zonnig balkon (ZW), gelegen in een goed verzorgd gebouw met vrij uitzicht over een vijver met groenvoorziening. Op loopafstand van o.a. Landgoed Meer en Bos, een kleine speeltuin, de kinderboerderij, het openbaar vervoer, de winkelcentra de Savornin Lohmanplein en Waldeck . Ook de badplaats Kijkduin met diverse winkels en gezellige restaurants is in de directe omgeving te vinden, evenals diverse sportverenigingen en scholen, waaronder The International School.
Ook niet onbelangrijk om te vermelden is dat het appartement met de lift (zonder traptreden naar de lift toe) te bereiken is en dat parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort.
Kortom: een fantastische woonlocatie!!

Indeling:
Gesloten portiek met elektrische deuropeners, brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, lift en trappenhuis naar de 4e verdieping
Entree, ruime hal/gang met een open haard, een garderobenis en de meterkast, lichte brede woon-eetkamer met een deur naar het zonnige (ZO) balkon en een “doorkijk” met kastjes naar de keuken met originele inrichting en een deur naar het balkon, de keuken is vanuit de hal bereikbaar, een grote slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon en een deur naar de inpandige badkamer, welke ook bereikbaar is vanuit de hal, met een ligbad en een wastafel, nog twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een wastafel en beide met een deur naar het balkon.

Op de begane grond is een eigen berging aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging met een deur naar het gemeenschappelijke parkeerterrein.
(géén eigen plaats).
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1.308,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 264,21 p. mnd.
- Voorschot stoken € 95,00 p. mnd.
- OZB € 157,50 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Vraagprijs: € 300.000 ,-- k.k.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1967
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Totale inhoud circa 323 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond (obligatoire overeenkomst); de erfpachtcanon bedraagt € 1.308,60 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 32.715,- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2029).
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels badgeiser (lang niet gebruikt, eigendom) en een geiser (huur), kosten ca. € 12,43 p. mnd.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Twee zonneschermen aan de voorzijde
- Videofoon aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (géén eigen plaats)
- De woning wordt geleverd zoals getoond
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 264,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser huur en geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (géén eigen plaats) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 264,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6070 Index 37 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.308,60 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties