Gerrit van der Veenlaan 88

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING INMIDDELS HELEMAAL VOLGEPLAND.

Leuk, ruim 4-kamer appartement op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een eigen carport achter het gebouw.
Gelegen in de wijk Houtwijk vlakbij scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum om de hoek. Ook diverse sportverenigingen en natuurlijk de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussen tableau en toegang tot het trappenhuis.
Entree, een lange gang met een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement) toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een deur naar het zonnige balkon (ZW), een open keuken met een L-vormige opstelling bestaande uit o.a. een 4-pitsgascomfort, een elektrische oven, een afzuigkap, een vrieskast (oud), laden, boven- en onderkasten, vanuit de woonkamer een deur naar een ruime slaapkamer, aan de voorzijde een grote slaapkamer en een voorzijkamer, een inpandige badkamer met een ligbad, een douchecabine en twee wastafels met een onderkast, het geheel licht getegeld, een apart toilet met een fonteintje, een vaste kast met de wasmachineaansluiting en een tweede vaste kast.

Berging op straatniveau en een eigen parkeerplaats onder de carport achter het gebouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE € 145,80 p. mnd.
- OZB € 141,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1984
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Totale inhoud circa 253 m³
- Energielabel A
- De woning is gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canonverplichting met ingang van 01-11-1983 voor een periode van 50 jaar afgekocht tot een bedrag van € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd) (erfpachtvoorwaarden 1977 zijn van toepassing)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calenta CW4 bouwjaar 2016
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.481,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW4 ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Een eigen parkeerplaats onder de carport achter het gebouw en gratis parkeren op de openbare weg Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 3378 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1,13 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 3378 Index 58 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1,13 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties