Omschrijving
Een perfect gesitueerde hoekwoning met garage, oprijlaan, carport en een uitgebouwde woon- eetkamer en uitgebouwde keuken met luxe inrichting. Dit woonhuis met aan drie zijden een zonnige tuin is gelegen op 317 m2 EIGEN GROND. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving, sommige zelfs op loopafstand, te vinden o.a. strand, zee en de duinen van het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes, de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een perfect gesitueerde hoekwoning met garage, oprijlaan, carport en een uitgebouwde woon- eetkamer en uitgebouwde keuken met luxe inrichting. Dit woonhuis met aan drie zijden een zonnige tuin is gelegen op 317 m2 EIGEN GROND. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving, sommige zelfs op loopafstand, te vinden o.a. strand, zee en de duinen van het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes, de winkels van o.a. de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en “de Fred” met gezellige lunchrooms en restaurants, sportverenigingen o.a. voetbal, cricket, hockey, tennis en atletiek, openbaar vervoer en diverse scholen o.a. The International School of The Hague en de European School. Kortom een fantastische woonplek in de groene Vogelwijk.Zeker een bezichtiging zeker waard!
Indeling:
Entree, vestibule met garderobe en een tochtdeur naar de gang met een parketvloer, suitedeuren naar de verassend, ruime (ca. 52 m2) uitgebouwde woon-eetkamer met een parketvloer, een schouw en drie toegangen tot de tuin, open uitgebouwde keuken met een lichte tegelvloer, een luxe, rechte keukenopstelling van het merk Bruynzeel uit 2021, bestaande uit een inductiekookplaat, een elektrische oven, een magnetron, een koel-vrieskast, laden met o.a. bestekladen en bovenkasten, alsmede een kunststof topblad met een r.v.s. spoelbak, tevens de w.m.a. en de c.v. opstelplaats en een deur naar de tuin, een verdiepte trapkast en een toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje.
1e Verdieping, ruime L-vormige voorkamer met een dubbele vaste kast en toegang tot de badkamer met een hoekdouche, een dubbele wastafel met laden, een spiegelkast en een designradiator, een achterkamer met een laminaatvloer, een dubbele vaste kast, toegang tot de badkamer en een deur naar het balkon, een achterzijkamer met een laminaatvloer, een apart toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje.
Aparte schuur met elektra.
Garage met elektra, een groot raam en een deur naar de carport.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Lasten 2024 o.a.:
- OZB € 496,12 p. jr.
- Rioolrecht € 177,25 p. jr.
Oplevering:
In overleg
Kadastrale recherche:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 775, groot 3 are en 17 centiare.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1926
- Woonoppervlakte circa 147 m²
- Garage oppervlakte circa 15 m²
- Totale inhoud circa 544 m³
- Energielabel C
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2017 op een geïsoleerd plat dak
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant HR107, bouwjaar 2018
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.823,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
544 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR107 (ketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren op de openbare weg
Parkeeroppervlakte
14 m² (519 bij 286)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AO
Perceelnummer
775
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.