Omschrijving
Op aantrekkelijke locatie gelegen in de gewilde wijk Bohemen, royaal opgezet 3-laags tussenherenhuis (bouwjaar 1936) met lichte en ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, met gehele dag optimale bezonning!Na modernisering heerlijk familiehuis op fantastische woonlocatie. Een bezichtiging meer dan waard.
Omgeving
De Parsifalstraat is een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op aantrekkelijke locatie gelegen in de gewilde wijk Bohemen, royaal opgezet 3-laags tussenherenhuis (bouwjaar 1936) met lichte en ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, met gehele dag optimale bezonning!Na modernisering heerlijk familiehuis op fantastische woonlocatie. Een bezichtiging meer dan waard.
Omgeving
De Parsifalstraat is een rustige, kindvriendelijke straat gelegen in de vooroorlogse woonwijk Bohemen, gesitueerd in de directe omgeving van bos (landgoed Meer en Bos), duinen, strand en zee (Kijkduin).
Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen (waaronder The International School), bibliotheek, sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, golf, paardrijden) en winkelcentra (De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof) zijn eveneens op loop- en fietsafstand.
Kortom, een heel fijne groene woonomgeving nabij de natuur en het gemak van de voorzieningen direct in de buurt.
De woning:
Dit heerlijke familiehuis is ruim 50 jaar in bezit van de huidige eigenaren die er met veel plezier met het gezin hebben gewoond. Na modernisering uitermate geschikt voor een jong gezin dat rust en ruimte zoekt en tegelijkertijd voorzieningen in de directe omgeving.
Indeling:
Voortuin ca. 4.65 x 5.65 gericht op het zuidoosten met ochtend en middagzon. Entree, vestibule met originele wandtegels. Gang met kelderkast (voorraadkast) en toilet.
Doorgebroken ruime woon-/eetkamer van ca. 11.54 x 3.72/3.15 meter met massieve parketvloer, open haard, een schuifpui naar de tuin. Semi open keuken met enige inbouwapparatuur. Achtertuin ca. 8.20 x 5.65 georiënteerd op het noordwesten met middag- en avondzon.
1e verdieping:
Overloop met tweede toilet, slaapkamer ca. 4.30 x 3.18 aan de achterzijde met een originele marmeren schouw en een schuifpui naar het balkon over de volle breedte. Achter zijkamer ca. 2.08 x 1.98, uitermate geschikt is als (thuis)werkplek of studiekamer.
Grote slaapkamer ca. 5.25 x 3.21 aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning met schuifpui naar het balkon.
Ruime, Eenvoudige badkamer met een ligbad en twee vaste wastafels.
2e verdieping:
Ruime overloop met een dakraam.
Slaapkamer ca. 4.07 x 3.17 aan de achterzijde met dakkapel en trap naar vliering met veel bergruimte.
Slaapkamer ca. 3.80 x 3.72 aan de voorzijde met eveneens dakkapel. Separate ruimte met cv-opstelplaats, wasmachineaansluiting en bergruimte.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 470,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 336,00 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Oplevering:
In overleg, kan spoedig.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1936
- Woonoppervlakte circa 143 m²
- Totale inhoud circa 528 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 470,26 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 52.250,- en een canonpercentage van 0,90%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2014
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Een buitenkraan aan de voorzijde
- Veel paneeldeuren zijn nog aanwezig
- Rapport van de bouwkundig keuring is ter inzage beschibaar
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging
- Een uitgebreide vragenlijst bij verkoop woning is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.160,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
528 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (ketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (8.2 m bij 5.65 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren op de openbare weg
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
2922
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 470,26 per jaar
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.