Aardbeistraat 27

Omschrijving

In een leuk deel van de gewilde Vruchtenbuurt ligt dit geweldige familiehuis met 6/7 kamers, een voortuin en een zeer diepe achtertuin (ca. 17 m). Vrijwel alle randvoorwaarden voor heerlijk wonen zijn aanwezig, te weten een modern winkelcentrum, openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 23), scholen, diverse sportverenigingen, Bosjes van Pex, landgoed Meer en Bos en natuurlijk de badplaats Kijkduin met diverse winkels en restaurants

Indeling:
Voortuin met toegang tot de woning.
Entree, hal/gang met een schitterende granitovloer en ruimte onder de trap, doorgebroken woon-eetkamer met een erker, een parketvloer, een open haard, een convectorput en een schuifpui naar de diepe, zonnige tuin met twee terrassen en een houten schuur, open keuken met een nette rechte inrichting bestaande uit o.a. een koel-vrieskast, een 4-pitsgascomfort, een afzuigkap, laden, boven- en onderkasten en een deur naar de tuin, apart toilet met een fonteintje

1e verdieping: overloop, een ruime voorkamer met een laminaatvloer en twee vaste kasten, een achterkamer met een kastenwand, een wastafel en stolpdeuren naar het balkon, een voorzijkamer met een deur naar een klein balkon, een ruime badkamer met een douchecabine, een wastafel, een kast met o.a. de C.V. combi-ketel, laden, een wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon, apart toilet

2e verdieping: een klein overloopje met een deur naar een grote geïsoleerde achterkamer met een Velux dakvenster, annex een kleine ruimte met een Velux dakvenster en een wastafel, annex aan de achterkamer een voorkamer over de volle breedte met een dakkapel.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- OZB € 396,37 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1929
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Totale inhoud circa 542 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een HR C.V. combi-ketel merk Intergas, bouwjaar 2022
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas en hout met enkel glas
- Vloer beneden etage voorzien van Tonson vloerisolatie
- Elektrische zonneschermen aan zowel voor- als achterzijde
- 2 buitenkranen
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: goedkeuring rechtbank,
zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (17.0 m bij 5.3 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 1408 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties