Richard Wagnerlaan 74

Omschrijving

Fantastisch, licht 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping met eigen fietsenberging en op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!! Gelegen op de hoek met de Mozartlaan met een geweldig leuk vrij uitzicht op o.a. het groen en de waterpartij aan de overzijde. De kinderboerderij, de speeltuin met trapveldje, de badplaats Kijkduin met diverse winkels en gezellige restaurants, landgoed Meer en Bos, park Ockenburgh, diverse scholen (o.a. The International School), sportverenigingen, winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Waldeck, alsmede het openbaar vervoer bevinden zich vrijwel alle op loopafstand.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trap naar de eerste verdieping. Entree, hal/gang met houten vloerdelen (doorlopend in de woon-eetkamer), lichte woonkamer met een schouw en een elektrische sfeerhaard (kan eventueel ook verwarmen) en twee grote ramen, een schuifseparatie met glas in lood naar de eetkamer met bergruimte boven de schuifdeuren, ruime achterkamer, de keuken met een rechte opstelling bestaande uit een 4-pitsgascomfort, een vaatwasmachine, laden boven- en onderkasten en een los blok met een combimagnetron, laden en een kast, een vaste kast met de c.v.opstelplaats en de wasmachine aansluiting, alsmede een deur naar het balkon met een vaste kast, een inpandige badkamer met een douche en een wastafelmeubel met laden en een vaste kast en een designradiator, apart toilet met een duo-bloc en een fonteintje, meterkast.

De fietsen berging bevindt zich achter het gebouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE € 101,46 p. mnd.
- OZB € 181,12 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Woonoppervlakte circa 60 m²
- Totale inhoud circa 215 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas, het raam van de eetkamer is uitgevoerd in staal met voorzetramen
- Er is een videofoon aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 317.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.291,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 101,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 101,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5972 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties