Goudsbloemlaan 188

Omschrijving

Op de hoek met de Geraniumstraat ligt dit lichte 4-kamer TOP-HOEK-appartement met een voorbalkon en achter een balkon op het zuidoosten. Ook het vrije uitzicht over het Segbroekpark met de Haagse Beek en de schitterende begroeiing is “adembenemend”. De locatie is gewoon perfect, diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving, sommige zelfs op loopafstand, te vinden o.a. strand, zee en de duinen van het Westduinpark, de Bosjes van Pex, de winkels van o.a. de Goudsbloemlaan en de Thomsonlaan met gezellige restaurants, sportverenigingen o.a. voetbal, cricket, hockey, tennis en atletiek, openbaar vervoer en diverse scholen o.a. The International School of The Hague en de European School.
Kortom een fantastische woonplek aan de rand van de Vogelwijk.

Indeling:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau en het trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree met een U vormige hal, ruime lichte woon-eetkamer met vaste kasten, en suite deuren en glas in lood, een schouw met een open gashaard (echte vlammen!) en een deur naar het zonnige balkon met een vaste kast en zonwering (elektrisch/handmatig bedienbaar), twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een inpandige luxe, recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en een wastafel het geheel fraai betegeld, de keuken aan de voorzijde wordt geleverd zonder inrichting en heeft een deur naar het balkon (avondzon), apart toilet met een fonteintje.

Voor 80% gerenoveerd (o.a. plafonds en muren gestuct, nieuwe deuren, stopcontacten, schilderwerk, badkamer vernieuwd, nieuwe toiletpot). Rekeningen ter inzage.

Een eigen berging in de onderbouw welke via de zijkant van het gebouw bereikbaar is.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 60,38 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 117,03 p. mnd.
- OZB € 183,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1958
- Woonoppervlakte circa 99 m²
- Totale inhoud circa 350 m³
- Energielabel F
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2027. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2028 zal de erfpachtcanon € 2.211,-- per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 55.275,-- en een canonpercentage van 4%. Tot 31 december 2027 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 60,38 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (1 juli 2028).
- De volgende technische werkzaamheden zijn recent uitgevoerd: nieuwe badkamer, nieuw toilet, vrijwel alle plafonds en wanden opnieuw gestukt,
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- 2 elektrische screens bij de slaapkamer en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 4826 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 60,38 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties