Handellaan 38

Omschrijving

Reeds in ca. 1941 tekende de architect dit bijzondere 7-kamers tellende (ca. 191 m² woonoppervlakte), tweelaagse bovenhuis met vaste trap naar de ruime kapverdieping. De fietsenberging bevindt zich achter het gebouw. De ligging is fantastisch met fraai uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en bus 23), de badplaats Kijkduin met diverse winkels en restaurants, landgoed Meer en Bos, diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot een klassiek portiek met granito vloeren en een trap naar de eerste verdieping.
Entree U-vormige hal/gang, voorkamer met een originele schouw, vier vaste kasten met een schuifseparatie en glas in lood naar de achterkamer met een schuifpui naar het balkon over de volle breedte met een vaste kast, een voorzijkamer, een achterzijkamer met stolpdeuren naar het balkon en een deur naar de badkamer met een douche,een wastafel en de wasmachineaansluiting, de badkamer is ook vanaf de gang bereikbaar, de keuken met een rechte opstelling bestaande uit o.a. een 4-pitsgaskomfoor, een elektrische oven, een vaatwasmachine, boven- en onderkasten, de c.v. opstelplaats en een deur naar het balkon, apart toilet met een fonteintje, een ruime berging/garderobe onder de trap, een vaste afgesloten trap naar de tweede verdieping, een ruime voorkamer met een vaste kast en een brede dakkapel, eveneens een ruime achterkamer met een grote dakkapel, fantastische kamer over de volle diepte van het appartement met een dakkapel, apart tweede toilet met een fonteintje.

Een eigen fietsenberging achter het huizenblok.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 306,90 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 100,00 p. mnd.
- OZB € 299,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1941
- Woonoppervlakte circa 193 m²
- Totale inhoud circa 733 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 306,90 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 34.100,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 537.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.784,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5210 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 306,90 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties