Omschrijving
Fantastisch ruim 4 kamer parterre-appartement, op een perfecte locatie!! Een voortuin en een zonnige (ZO) achtertuin (ca. 80 m2), twee ruime slaapkamers, een aparte fietsenberging en een vrij uitzicht op de groenvoorziening met de Haagse Beek behoren eveneens bij dit fijne appartement.Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, sommige zelfs op loopafstand, zoals het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Fantastisch ruim 4 kamer parterre-appartement, op een perfecte locatie!! Een voortuin en een zonnige (ZO) achtertuin (ca. 80 m2), twee ruime slaapkamers, een aparte fietsenberging en een vrij uitzicht op de groenvoorziening met de Haagse Beek behoren eveneens bij dit fijne appartement.Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, sommige zelfs op loopafstand, zoals het strand, de zee en de duinen, Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, de winkels van o.a. de Arabislaan, De Savornin Lohmanplein, de badplaats Kijkduin met leuke restaurants, sportverenigingen o.a. voetbal, cricket, hockey, tennis en golf, het openbaar vervoer en de diverse scholen.
Indeling:
Entree, een L-vormige hal/gang met een fraaie 1x1m tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend in het gehele appartement) ruime, lichte woon-eetkamer met twee vaste kasten en stolpdeuren naar het terras met een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelplaats en de tuin met een stenen schuur en een achteruitgang, een ruime achterzijkamer met stolpdeuren naar de tuin, een voorzijkamer, een inpandige badkamer met een ligbad, een regendouche en met een glazen douchescherm, een dubbele wastafel met een brede lade en een spiegelkast (scharnier defect), de keuken met moderne inrichting in een rechte opstelling bestaande uit o.a. een 6-pits gascomfort met een brede oven (Boretti), een afzuigkap (Boretti),een vaatwasmachine, boven- en onderkasten en een deur naar de tuin, toilet (geen vloerverwarming) met een vrij hangende toiletpot (Villeroy en Boch) en een fonteintje, alsmede een luik naar de kruipruimte.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 50,20 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 113,00 p. mnd.
- OZB € 267,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Oplevering:
In overleg
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 106 m²
- Totale inhoud circa 393 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant bouwjaar ca. 2009
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en in hout met enkel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.575,47
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 113,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
393 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
vaillant (ketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
87 m² (9.68 m bij 9.02 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren op de openbare weg
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
4726
Index
7
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 50,20 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.