Landrestraat 627

Omschrijving

Een ruim 5-kamer appartement in de “Chinese Muur” met een ruime (3-kamers)
L-vormige woon-eetkamer met een deur naar een zonnig balkon en 2 goede slaapkamers. En dat alles op EIGEN GROND. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en privé parkeerterrein. Gesloten entree met automatische deur en lift/trappenhuis naar de 2e verdieping. De appartementen kunnen zonder traptrede worden bereikt! Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenbergingen op de begane grond. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Waldeck, de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, diverse sportverenigingen (o.a. golf), Landgoed Ockenburgh, The International school en RandstadRail 3.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis.
Entree, ruime hal met een parketvloer (doorlopend in een groot deel van het appartement) en een garderobekast, L-vormige woon-eetkamer met een kastenwand, een schouw met een elektrische haard en een deur naar het zonnige balkon met een vaste kast met elektra, vanuit de hal toegang tot beide slaapkamers, keuken met een rechte keukenopstelling bestaande uit een koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine, een 6-pits gaskomfoor met een grillplaat (SMEG) en een brede oven, r.v.s. schouwkap, close-in-boiler, een r.v.s. spoelbak met een granieten topblad, kasten, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon, badkamer met een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een boiler (80 L.) en de wasmachine aansluiting, apart toilet met een duo-bloc en een fonteintje, meterkast.

Berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren op eigen terrein (géén vaste parkeerplaats).

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE € 272,46 p. mnd.
- Voorschot stoken € 182,00 p. mnd.
- OZB € 183,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1965
- Woonoppervlakte circa 112 m²
- Totale inhoud circa 391 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, hout en kunststof met dubbel glas
- Elektrisch zonneschermen zowel aan de voor- als aan de achterzijde
- Videofoon aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.482,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6089 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties