Elisabeth Brugsmaweg 1 315

Omschrijving

Voor starters een leuk appartement op een heerlijke unieke woonlocatie.
Je loopt naar het strand en de zee, het openbaar vervoer, een goed winkelcentrum om de hoek en naar diverse sportfaciliteiten. Kortom, een plek om graag te wonen en dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis. Entree, hal met garderobe en laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woon-slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (NO) en een vaste kast, open keuken met eenvoudig L-vormig keukenblok met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, koelkast met vriesvakje, laden, boven- onderkasten, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, diepe vaste kast met wasmachine aansluiting en (huur)boiler.

Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.

Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 25,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 175,00 p. mnd.
- OZB € 97,12 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 38 m²
- Totale inhoud circa 130 m³
- Energielabel G
- Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 1.936,-- per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 48.400,-- en een canonpercentage van 4%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 25,60 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats.
- De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. boiler (huur), kosten ca. € 12,56 per maand
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas met voorzetramen.
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Inwonende huismeester aanwezig
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 20,-- p.p. per nacht) voor gasten
- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil
- Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.736,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 133 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-11-2029 Isolatie Voorzetramen Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6354 Index 50 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 25,60 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties