Laan van Meerdervoort 1732

Omschrijving

Recent volledig, met hoogwaardige materialen, gerenoveerd ruim 4/5 kamer appartement (ca. 101 m²) met een luxe open keuken en schitterend sanitair, gelegen op de tweede verdieping met lift en een heerlijk zonnig balkon (ZO) over de volle breedte. Het appartement ligt schuin tegenover Landgoed Meer en Bos; strand, zee en duinen zijn dichtbij.
Ook overige voorzieningen zijn in de directe omgeving, zoals winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het winkelcentrum aan het Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer, sportverenigingen (o.a. golfbaan). Parkeren kan nog gratis aan de openbare weg, voor de deur of om de hoek.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift.
Entree, ruime hal/gang met een lichte parketvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement) geweldig ruime, brede, lichte woon-eetkamer met een open keuken en een luxe inrichting bestaande uit een kookeiland met een BORA kookplaat, een granieten topblad met twee verdiepte stopcontacten, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, onderkasten en laden, langs de wand een koel- en vrieskast, een oven en een magnetron (alle van het merk Siemens!), kastruimte en een lade, aan de voorzijde een leuke erker en aan de achterzijde een deur naar het zonnige (ZO) balkon over de volle breedte met een vaste kast, een slaapkamer aan de voor- en achterzijde met een deur naar het balkon, tevens aan de achterzijde een kleine “study” met een deur naar het balkon, een inpandige badkamer met een inloopdouche met drain en een wastafelmeubel met laden, een verlichte spiegel en een designradiator, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een gangkast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelplaats, een meter-/garderobekast.

Eigen berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 178,20 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 200,00 p. mnd.
- OZB € 147,00 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 101 m²
- Totale inhoud circa 344 m³
- Energielabel A
- PROJECTNOTARIS: Rosenberg Polak te Den Haag
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 178,20 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 19.800,-- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2023
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas
- Betonnen vloeren
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- 2% clausule van toepassing voor verkoper
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.138,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (ketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5930 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 178,20 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties